2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 64 m², € 295.000
2-Zimmer-Wohnung mit Loggia und guter Raumaufteilung in unmittelbarer Nähe zum AKH-Wien
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Wohnung in Wien, 18. Bezirk, Währing, Wien mit 64 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1975. Der Zustand wird als „Sanierungsbedürftig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 3. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.609/m². Verfügbar ab 29.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 3.5 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.233. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 13.570 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 813. Diese Immobilie ist seit 0 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 17 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 64 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 3
- Baujahr
- 1975
- Zustand
- Sanierungsbedürftig
- Verfügbar ab
- 29.10.2026
- Referenznummer
- 3D3911DB
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 295.000
- Preis pro m²
- € 4.609/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 127 kWh/m²a
Lage
Wien, 18. Bezirk, Währing, 1180, Wien
