2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 53,8 m², € 387.020
BREEZE - 5% Rendite mit Genehmigung zur Kurzzeitvermietung - Ihr neues Zuhause in Breitensee
Angebot von willhaben.at · Anbieter: OPTIN Immobilien GmbH · Originalanzeige ansehen ↗
Wohnung in Wien, 14. Bezirk, Penzing, Wien mit 53,8 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Erdwärme. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.194/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 4.9 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.617. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.803 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 179. Diese Immobilie ist seit 72 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 53,8 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D9148CC3
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 387.020
- Preis pro m²
- € 7.194/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 33.2 kWh/m²a
- Heizung
- Erdwärme
Lage
Kendlerstraße, 1140, Wien
