2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 58 m², € 319.000

Zum Verkauf gelangt diese wunderschöne Neubau-Anlagewohnung in absoluter Ruhelage . Die attraktive Dachgeschosswohnung befindet sich im hinteren, besonders ruhigen Teil der gepflegten Wohnanlage und überzeugt durch eine gelungene Kombination aus moderner Architektur, hoher Energieeffizienz und großzügigen Freiflächen. Die Wohnung liegt in einem Niedrigenergiehaus und verfügt über einen Dachgarten sowie eine großzügige Terrasse . Nachhaltigkeit wurde bei der Planung und Umsetzung der Liegenschaft besonders großgeschrieben. Dies zeigt sich insbesondere in der ausgezeichneten Energieeffizienz, den hochwertigen Verglasungen und der durchdachten Bauweise. Raumaufteilung Die ca. 58 m² große Wohnfläche gliedert sich in: großzügige Wohnküche 1 Schlafzimmer Badezimmer mit Badewanne separates WC Vorraum Abstellraum Ein besonderes Highlight sind die großzügigen Außenbereiche mit einer 7,88 m² großen Loggia und beeindruckenden 53,95 m² Terrassenfläche , die zusätzlichen Wohn- und Lebensraum im Freien bieten. Wohnanlage & Ausstattung Die gesamte Liegenschaft ist mit einer Tiefgarage unterkellert. Ein großer Tiefgaragenparkplatz ist der Wohnung zugeordnet und im Angebot inkludiert. Die Allgemeinflächen präsentieren sich gepflegt und einladend. Die gärtnerisch gestalteten Allgemeingärten sowie ein Kleinkinderspielplatz machen die Anlage auch für Familien besonders attraktiv. Eckdaten Wohnfläche: ca. 58 m² Loggia: ca. 7,88 m² Terrassen: ca. 53,95 m² Zimmer: 2 Wohnküche Badezimmer mit Badewanne separates WC Abstellraum Vorraum Dachgarten großer Tiefgaragenparkplatz Niedrigenergiehaus Baujahr: 2016 Fertigstellung: Frühjahr 2018 Kategorie: A HWB: 23,79 kWh/m²a fGEE: 0,69 Energieausweis: vorhanden Eine ideale Immobilie für alle, die modernes Wohnen, Ruhe, Energieeffizienz und großzügige Freiflächen miteinander verbinden möchten.