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+++Erstbezug lichtdurchflutete 4-Zimmer Dachgeschosswohnung mit Wienblick und Bergblick + Terrasse- NESTROYPLATZ
Angebot von willhaben.at · Anbieter: Adamant Immobilien GmbH
Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 118 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 11.780/m². Verfügbar ab 02.10.2026. Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 5.808. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 63.940 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 446. Diese Immobilie ist seit 60 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Tagen geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 118 m²
- Nutzfläche
- 124 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 02.10.2026
- Referenznummer
- ECDC94B4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 1.390.000
- Preis pro m²
- € 11.780/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 37.8 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, 1020, Wien
