2-Zimmer-Wohnung kaufen in Wien – 45,19 m², € 384.200
Charmante 2-Zimmer-Vorsorgewohnung mit Balkon | mit Blick auf den Grünen Prater
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Wohnung in Wien, 02. Bezirk, Leopoldstadt, Wien mit 45,19 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.502/m². Bis zum Zentrum von Wien sind es rund 1.6 km. Bei 20% Eigenkapital und einer angenommenen Verzinsung von 3.9% p.a. über 25 Jahre liegt die illustrative monatliche Finanzierungsrate bei rund € 1.605. Zusätzlich zum Kaufpreis fallen Kaufnebenkosten von schätzungsweise € 17.673 an (Grunderwerbsteuer und Grundbucheintragung). Die geschätzten jährlichen Heizkosten liegen bei rund € 147. Diese Immobilie ist seit 70 Tagen auf wohno gelistet. Die Daten wurden zuletzt vor 14 Stunden geprüft.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 45,19 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- D3801DEF
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 384.200
- Preis pro m²
- € 8.502/m²
Beschreibung
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 32.5 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Stoffellagasse, 1020, Wien
