2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 53 m², € 320.000

Wohnung mit Weitblick

Dünserberg · 6822· Ref. C16CF2E5

Wohnung in Dünserberg, Feldkirch mit 53 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2020. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.038/m².

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€ 320.000€ 6.038/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 53 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2020
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: C16CF2E5

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 320.000
Preis pro m²: € 6.038/m²

Beschreibung

Highlights der 2-Zimmer-Wohnung im Überblick: Ruhige, dennoch gut angebundene Lage mit unverbaubarem Bergblick Gepflegte, geschmackvoll ausgestattete 2-Zimmer-Wohnung Ca. 53 m² Wohnfläche im 1. Obergeschoss eines 3-geschossigen Wohnhauses mit Aufzug Hochwertige Ausstattung: * Fußbodenheizung * Edler Parkettboden in Wohn- und Schlafzimmer * Stilvolle Fliesen im Bad: Mosaikfliesen Bisazza Tiana in der Dusche und elegante italienische Bodenfliesen * Regendusche und elektrische Toilette für besonderen Komfort * Moderne Einbauküche mit Markengeräten Sonniger Balkon mit praktischem Abstellraum Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplatz vorhanden Fazit: Diese ca. 53 m² große Wohlfühloase bietet alpines Flair und durchdachten Komfort - perfekt für Paare oder qualitätsbewusste Einzelpersonen, die eine ruhige, aber nicht abgeschiedene Lage schätzen. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 40 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Dünserberg, 6822, Feldkirch

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

21.3 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 66%

von 132 vergleichbaren Angeboten in Feldkirch

Preis pro Zimmer

€ 160.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Feldkirch (24 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.337 / Monat

bei € 64.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 14.720

Grunderwerbsteuer € 11.200 + Grundbucheintragung € 3.520 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 18 / Monat

Energieklasse B (HWB 40 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.355 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

26.5 m² pro Zimmer

-2% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Feldkirch

Aktuell sind 134 Angebote für wohnungen in Feldkirch gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.344/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.038/m² damit 5% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,9 m².

Die meisten Angebote haben 2 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).

99% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 134 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 53 m², € 320.000

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Beschreibung

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