2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 40,8 m², € 299.000
Wohnanlage "Hillside" - kleine aber feine 2-Zimmerwohnung - Top 05
Wohnung in Feldkirch mit 40,8 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.328/m². Verfügbar ab 01.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40,8 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 01.07.2026
- Referenznummer
- 01A0329F
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 299.000
- Preis pro m²
- € 7.328/m²
Beschreibung
Fertigstellung -> Mai 2026! Wohnbauförderung möglich! Willkommen im exklusiven Wohnparadies - Ihr neues Zuhause in Feldkirch, Mutterstraße 11! Ihr Traum von Stadtrandidylle und urbanem Komfort wird Wirklichkeit. Diese einzigartige Wohnanlage bietet Ihnen die perfekte Symbiose aus modernem Wohnen und malerischer Natur. Mit insgesamt 20 hochwertig ausgestatteten Wohnungen ist diese Immobilie nicht nur ein Ort zum Leben, sondern ein Ort zum Träumen. Vielfalt und Exklusivität - Ihr neues Zuhause. Mit 2-4 Zimmerwohnungen, nahezu alle mit großzügigen und überdachten Terrassen, erwartet Sie hier ein vielseitiges Angebot, das jedem Bedürfnis gerecht wird. Als Krönung erwartet Sie ein beeindruckendes Penthouse mit 170 m² Wohnfläche, 5 Zimmern und einer atemberaubenden 135 m² großen Terrasse. Nachhaltigkeit und Effizienz - Ihr Wohnkomfort. Diese Wohnanlage wird mit einer Luftwärmepumpe und einer Photovoltaikanlage ausgestattet, um Ihnen nicht nur ein behagliches, sondern auch ein ökologisch verantwortungsbewusstes Zuhause zu bieten. Hier sparen Sie nicht nur Energie, sondern auch Kosten. Die Liftanalage sorgt für Barrierefreiheit und optimalen Zugang zu den Wohnungen. Komfort und Sicherheit - Ihr Parkplatz. Parken wird hier zur Leichtigkeit - in der eigenen Tiefgarage finden Sie ausreichend Stellplätze für Ihr Auto. Darüber hinaus stehen Ihnen ca. 5-6 Besucherparkplätze zur Verfügung, damit Freunde und Familie Sie jederzeit problemlos besuchen können. Unsere Vision ist Ihre Realität - Sonderwünsche noch leicht umsetzbar. In dieser Phase haben Sie die seltene Gelegenheit, aktiv an der Gestaltung Ihres künftigen Zuhauses teilzunehmen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team können Sie Sonderwünsche und Anpassungen einbringen, um sicherzustellen, dass Ihr neues Zuhause Ihren ganz persönlichen Lebensstil widerspiegelt. Sichern Sie sich jetzt Ihr Stück Paradies! Der Baustart hat bereits begonnen. Warten Sie nicht zu lange, um sich Ihr Traumdomizil zu sichern. Erleben Sie das Beste aus Stadt und Natur - vereinen Sie beides in Ihrem neuen Zuhause! Ihr Glück beginnt hier. Die Zukunft des Wohnens - heute erleben. Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen : Wohnanlage "Hillside" - Zentrales Wohnen am Stadtrand "par excellence" Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 28.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Mutterstraße 11, 6800, Feldkirch
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
21.4 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 81%
von 119 vergleichbaren Angeboten in Feldkirch
Preis pro Zimmer
€ 149.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Feldkirch (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.249 / Monat
bei € 59.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.754
Grunderwerbsteuer € 10.465 + Grundbucheintragung € 3.289 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirch
Aktuell sind 120 Angebote für wohnungen in Feldkirch gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.330/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.328/m² damit 16% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 77,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 120 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirch?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirch von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirch?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.330/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirch.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirch?
Ja — aktuell sind 73 Neubau-Angebote in Feldkirch gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rimo Immobilien GmbH
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