3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 55 m², € 225.000

Traumhafte Ferienwohnung mit Panoramablick in Übersaxen - inkl. großzügiger Garage!

Übersaxen · 6834· Ref. 0F677DFB

Wohnung in Übersaxen, Feldkirch mit 55 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1971. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.091/m².

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€ 225.000€ 4.091/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1971
Referenznummer: 0F677DFB

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 225.000
Preis pro m²: € 4.091/m²

Beschreibung

Ferienwohnung mit Garage in Übersaxen - Zweitwohnsitz mit guter Ausstattung - über der Nebelgrenze Diese gepflegte Ferienwohnung befindet sich in Übersaxen, mitten im Rheintal, in einem kleinen Appartementhaus mit wenigen Wohneinheiten. Die Immobilie wurde in den 1970er Jahren in solider Baumeisterqualität errichtet und ist als Zweitwohnsitz gewidmet. Die Wohnung wurde kürzlich generalsaniert. (Küche, Bad, Böden etc.) Die Lage in Übersaxen bietet ideale Voraussetzungen für erholsame Tage sowie sportliche Aktivitäten. Wandern, Skifahren, Mountainbiken oder einfach Entspannen - alles ist direkt vor der Haustür möglich. Eine bewirtschaftete Alpe, ist fußläufig in 15 Minuten erreichbar. Raumaufteilung: Vorraum Wohnzimmer Küche Schlafzimmer Kinderzimmer Badezimmer Zwei überdachte Balkone Ausstattung & Highlights: Lage über der Nebelgrenze Große Einzelgarage mit direktem, wettergeschütztem Zugang zum Haus Separates Kellerabteil Zahlreiche Außenparkplätze vorhanden Funktionale Küche mit Geschirrspüler Alle Zimmer verfügen über Außenfenster Wohnung komplett saniert Der Kaufpreis für die Garage beträgt EUR 15.000 (optional) Die Wohnung ist sofort verfügbar. Die nächste größere Ortschaft, Rankweil, ist in rund 10 Fahrminuten erreichbar. Haben wir Ihr Interesse geweckt? Vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich! Betriebskosten inkl. EUR 242,98 Rep.Fonds Anteil EUR 65,02 Energieausweis ist vorhanden Reparaturfond ca. EUR 11.000,-

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 64 kWh/m²a

Lage

Übersaxen, 6834, Feldkirch

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.3 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 108 vergleichbaren Angeboten in Feldkirch

Preis pro Zimmer

€ 75.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Feldkirch (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 940 / Monat

bei € 45.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 10.350

Grunderwerbsteuer € 7.875 + Grundbucheintragung € 2.475 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Feldkirch

Aktuell sind 109 Angebote für wohnungen in Feldkirch gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.225/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.091/m² damit 34% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (36% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 109 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 55 m², € 225.000

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Beschreibung

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