3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 87,19 m², € 450.000
Sonnige 3-Zimmer Wohnung in Sulz zu verkaufen!
Wohnung in Sulz, Feldkirch mit 87,19 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.161/m². Verfügbar ab 19.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87,19 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Verfügbar ab
- 19.08.2026
- Referenznummer
- 01A01945
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 450.000
- Preis pro m²
- € 5.161/m²
Beschreibung
Diese attraktive 3-ZI-Wohnung befindet sich im 1.Obergeschoss einer Kleinwohnanlage in Sulz. Die Wohnung wird durch einen geräumigen Eingangsbereich eröffnet, von dem aus alle Räume bequem erreichbar sind. Über das geräumige Wohnzimmer gelangt man in den Koch/Essbereich und auf den ca. 20,76 m² Balkon. Die eingebaute, voll ausgestattete Küche lädt zum Kochen mit Freunden ein. Der großzügige Essbereich bietet genügend Platz für einen Esstisch. Neben dem Elternschlafzimmer befindet sich das Badezimmer, welches mit einer Badewanne, einer Dusche sowie einem WC ausgestattet wurde. Auch für eine Waschmaschine und einen Trockner ist Platz im Bad vorhanden. Das Elternschlafzimmer bietet genügend Platz für ein bequemes Bett sowie einen großen Kleiderschrank. Direkt daneben befindet sich das zweite Schlafzimmer (auch geeignet für ein Kinderzimmer oder Büro). Ihr Fahrzeug parken Sie sicher und bequem auf Ihrem zugeordneten Tiefgaragenplatz. Im Untergeschoss der Wohnanlage befindet sich das Kellerabteil, welches ausreichend Stauraum und Abstellfläche für sämtliche Utensilien bietet.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 62 kWh/m²a
Lage
Sulz, 6832, Feldkirch
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
14.3 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 76%
von 114 vergleichbaren Angeboten in Feldkirch
Preis pro Zimmer
€ 150.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Feldkirch (22 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.880 / Monat
bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 20.700
Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
10 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirch
Aktuell sind 115 Angebote für wohnungen in Feldkirch gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.289/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.161/m² damit 18% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 115 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirch?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirch von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirch?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.289/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirch.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirch?
Ja — aktuell sind 68 Neubau-Angebote in Feldkirch gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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