3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 72,85 m², € 345.000
Ruhige Lage neben dem Sunnahof
Wohnung in Göfis, Feldkirch mit 72,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2008. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.736/m². Verfügbar ab 01.12.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 72,85 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 2008
- Verfügbar ab
- 01.12.2026
- Referenznummer
- 01A00E59
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 345.000
- Preis pro m²
- € 4.736/m²
Beschreibung
Sie suchen eine sonnendurchflutete Wohnung in idylischer Lage? Die 3-Zimmer-Wohnung W8 im 1. Obergeschoss der Tufers 35a liegt in unmittelbarer Nachbarschaft zum Sunnahof in Göfis - in einer ruhigen und charmantesten Ecke von Göfis. Das 2008 in Massivbauweise errichtete Haus bietet auf rund 73 m² eine durchdachte Raumeinteilung, eine Terrasse mit knapp 11 m² sowie einen Tiefgaragenplatz und ausreichend Besucherparkplätze.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 46 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Tufers 35a, 6811, Feldkirch
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
19.2 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 80%
von 113 vergleichbaren Angeboten in Feldkirch
Preis pro Zimmer
€ 115.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Feldkirch (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.442 / Monat
bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.870
Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 5 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirch
Aktuell sind 114 Angebote für wohnungen in Feldkirch gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.282/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.736/m² damit 25% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 114 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirch?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirch von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirch?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.282/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirch.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirch?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Feldkirch gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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