4-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 92,03 m², € 290.000
Leistbare 4 Zimmer Wohnung in Feldkirch - Tosters
Wohnung in Feldkirch mit 92,03 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1979. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.151/m². Verfügbar ab 17.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92,03 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1979
- Verfügbar ab
- 17.08.2026
- Referenznummer
- 019FFB31
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 290.000
- Preis pro m²
- € 3.151/m²
Änderungshistorie
20.08.2026
Preis: € 303.000→€ 290.000
20.08.2026
Preis pro m²: € 3.292/m²→€ 3.151/m²
Beschreibung
Attraktive 4-Zimmer-Wohnung in Feldkirch - Tosters Zum Verkauf steht eine gepflegte und gut geschnittene 4-Zimmer-Wohnung mit einer Wohnfläche von ca. 92 m² in beliebter Wohnlage in Feldkirch - Tosters . Die durchdachte Raumaufteilung bietet ausreichend Platz für Familien, Paare oder alle, die ein komfortables Wohnambiente schätzen. Raumaufteilung: Schlafzimmer 1 Schlafzimmer 2 Schlafzimmer 3 Wohnzimmer Wohnküche (Kochen & Essen) Badezimmer mit Badewanne Separates WC Abstellraum Vorraum Balkon Zur Wohnung gehört außerdem ein Kellerabteil , das zusätzlichen Stauraum bietet. Ein zugewiesener Außenstellplatz kann optional zum Kaufpreis von EUR 12.000,- erworben werden. Die Wohnung ist ab Oktober 2026 verfügbar. Dank der attraktiven Lage in Feldkirch-Tosters profitieren Sie von einer hervorragenden Infrastruktur mit Einkaufsmöglichkeiten, Schulen, Kindergärten sowie einer guten Anbindung an den öffentlichen Verkehr. Gleichzeitig laden zahlreiche Freizeit- und Erholungsmöglichkeiten in der Umgebung zum Verweilen ein. Diese Wohnung überzeugt durch ihre funktionale Raumaufteilung, den Balkon sowie die ruhige und familienfreundliche Wohnlage und eignet sich sowohl zur Eigennutzung als auch als wertbeständige Investition. Für weitere Fragen oder einen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen gerne zur Verfügung. Sparkassen REAL Vorarlberg, Ihr Spezialist für Wohnimmobilien! Sie wünschen eine unverbindliche Finanzierungsberatung für den Kauf des gegenständlichen Objekts? Nützen Sie die Vorteile unseres Unternehmens als Teil der Sparkassen-Unternehmensgruppe! Der zuständige Immobilienmakler der Sparkassen REAL Vorarlberg Immobilienvermittlung GmbH arrangiert Ihnen gerne eine unverbindliche Finanzierungsberatung bei den Wohnbauspezialisten der Vorarlberger Sparkassen. Nebenkosten beim Erwerb dieser Immobilie * 3,50 % Grunderwerbsteuer * 1,10 % Grundbucheintragungsgebühr * Vertragserrichtungskosten/Treuhändische Abwicklung (Notar- oder Rechtsanwalt) * Kosten Unterschriftenbeglaubigung und Barauslagen Kaufvertrag Unsere Angaben beziehen sich auf die Auskünfte des Eigentümers. Angebot freibleibend und vorbehaltlich Irrtum und Zwischenverkauf.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 72 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Böschenmahdstr., 6800, Feldkirch
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 100%
von 113 vergleichbaren Angeboten in Feldkirch
Preis pro Zimmer
€ 72.500
Preisentwicklung seit Erstinserat
-4.3%
ursprünglich € 303.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Feldkirch (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.212 / Monat
bei € 58.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 13.340
Grunderwerbsteuer € 10.150 + Grundbucheintragung € 3.190 — ohne Notar-/Maklerkosten
Preisstabilität
1 Anpassung
zuletzt gesenkt
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirch
Aktuell sind 114 Angebote für wohnungen in Feldkirch gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.282/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.151/m² damit 50% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 114 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Feldkirch?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirch von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirch?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.282/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirch.
Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirch?
Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Feldkirch gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von s REAL Vorarlberg Dornbirn
Von einem Makler angeboten