2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 56 m², € 249.000

Kompakt, gemütlich und zentral

Feldkirch · 6800· Ref. 01A03E67

Wohnung in Feldkirch mit 56 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 1980. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.446/m².

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€ 249.000€ 4.446/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 56 m²
Zimmer: 2
Stockwerk: 1
Baujahr: 1980
Referenznummer: 01A03E67

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 249.000
Preis pro m²: € 4.446/m²

Beschreibung

Schöne, neu renovierte 2-Zimmer-Eckwohnung mit zwei Balkonen. Diese 2-Zimmer-Wohnung wurde vor rund 7 Jahren renoviert und präsentiert sich in einem gepflegten Zustand. Raumeinteilung: + Eingangs- und Gangbereich + Badezimmer mit WC, Badewanne und Waschmaschinenanschluss + Heller Wohn- und Essbereich mit neuwertiger Einbauküche und Zugang zum Balkon auf der Südwestseite + Schlafzimmer mit Zugang zum Balkon auf der Westseite Vereinbaren Sie noch heute eine Besichtigung! Carmen Pfanner | ImmoSky Vorarlberg | [entfernt] Schulen: Kindergarten und Schulen befinden sich in unmittelbarer Nähe. Einkaufsmöglichkeiten: Sutterlüty, Spar, Sparkasse, Raiffeisen, Café Z, Barber, Friseur und ein Blumengeschäft. Die Einkaufsmöglichkeiten sind mit dem Auto in nur ca. 3 Minuten erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist in nur ca. 3 Gehminuten erreichbar. Energieausweis nicht vorhanden - der Eigentümer wurde aufgefordert, einen Energieausweis vorzulegen.

Energieausweis

Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Feldkirch, 6800, Feldkirch

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

22.3 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 131 vergleichbaren Angeboten in Feldkirch

Preis pro Zimmer

€ 124.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5% / Jahr

basierend auf ⌀ € 18/m² Miete in Feldkirch (23 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.040 / Monat

bei € 49.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 11.454

Grunderwerbsteuer € 8.715 + Grundbucheintragung € 2.739 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.040 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28 m² pro Zimmer

+3% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.2 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 16 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Feldkirch

Aktuell sind 133 Angebote für wohnungen in Feldkirch gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.346/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.446/m² damit 30% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,1 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (33% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 133 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 56 m², € 249.000

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Beschreibung

Energieausweis

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