4-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 69 m², € 359.000

Ihr neues Zuhause mit Garten und viel Sonne

Feldkirch · 6800· Ref. B1B9B770

Wohnung in Feldkirch mit 69 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1986. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist E. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.203/m².

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€ 359.000€ 5.203/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 1986
Referenznummer: B1B9B770

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 359.000
Preis pro m²: € 5.203/m²

Beschreibung

Gemütliche Gartenwohnung mit viel Freiraum. Diese gepflegte 4-Zimmer-Wohnung überzeugt mit einer durchdachten Raumaufteilung und einer wohnlichen Atmosphäre. Das Herzstück der Wohnung bildet der offen gestaltete Koch-, Ess- und Wohnbereich. Von hier aus gelangen Sie direkt auf den verglasten Balkon, der in die sonnige Terrasse und den großzügigen großen Garten übergeht. Das Elternschlafzimmer sowie die beiden weiteren Zimmer sind praktisch geschnitten und bieten Nutzungsmöglichkeiten, beispielsweise als Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Das Badezimmer ist funktional ausgestattet und verfügt über einen Waschmaschinenanschluss. Auch die Wohnanlage wurde laufend modernisiert: Das Dach sowie die Dachflächenfenster wurden bereits erneuert und tragen zur langfristigen Werterhaltung der Immobilie bei. Für Besucher stehen insgesamt 11 Parkplätze zur Verfügung. Ein Tiefgaragenstellplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins kontaktieren Sie bitte: Carmen Pfanner ImmoSky Vorarlberg [entfernt] Schulen: Die Pädagogische Hochschule ist in etwa einer halben Stunde bequem zu Fuß erreichbar; mit einem E-Bike verkürzt sich die Wegzeit entsprechend deutlich. Die Volksschule befindet sich in rund 700 Meter Entfernung, während die Mittelschule etwas weiter entfernt liegt und ebenfalls gut erreichbar ist. Einkaufsmöglichkeiten: Ein SPAR-Markt ist mit dem Fahrrad oder E-Bike in nur etwa fünf Minuten bequem erreichbar. Die Innenstadt liegt rund fünf Autominuten entfernt und bietet eine Vielzahl an Einkaufsmöglichkeiten, Gastronomiebetrieben, Banken sowie Apotheken. Kulinarisch ist ebenfalls für Abwechslung gesorgt: Ein indisches Restaurant befindet sich praktisch gleich um die Ecke, während ein beliebtes Schnitzelhaus in kurzer Distanz ebenfalls gut erreichbar ist. Öffentlicher Verkehr: Die Anbindung an den öffentlichen Verkehr ist hervorragend: Die Stadtbuslinien 407, 408 und 409 befinden sich in nur etwa 100 Metern Entfernung und sind somit bequem fußläufig erreichbar.

Energieausweis

Energieklasse: E
Heizung: Zentralheizung

Lage

Feldkirch, 6800, Feldkirch

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

22.3 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 74%

von 113 vergleichbaren Angeboten in Feldkirch

Preis pro Zimmer

€ 89.750

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Feldkirch (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.500 / Monat

bei € 71.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.514

Grunderwerbsteuer € 12.565 + Grundbucheintragung € 3.949 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 69 m², € 359.000

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Beschreibung

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