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3-Zimmer-Wohnung kaufen in Feldkirch – 76,64 m², € 629.000

3- Zimmer-Dachgeschosswohnung mit Terrasse - Top 08

Altach · 6844· Ref. CD57B83B

Wohnung in Altach, Feldkirch mit 76,64 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 8.207/m².

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€ 629.000€ 8.207/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
76,64 m²
Zimmer
3
Stockwerk
2
Baujahr
2027
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
CD57B83B

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 629.000
Preis pro m²
€ 8.207/m²

Beschreibung

Wohnanlage Altach - Enderstraße 9 schöne Eigentumswohnungen in ruhiger Lage In der Enderstraße in Altach entsteht eine moderne Kleinwohnanlage mit insgesamt 9 Wohneinheiten , verteilt auf drei Geschosse . Das Projekt vereint ländliche Ruhe mit zeitgemäßem Wohnkomfort und überzeugt durch durchdachte Architektur, hochwertige Materialien sowie nachhaltige Energietechnik. Hier wird Ihr Traum vom stilvollen Wohnen im Grünen Wirklichkeit. Das Wohnangebot im Überblick Erdgeschoss - 3 attraktive Gartenwohnungen 3- Zimmerwohnungen mit Wohnflächen zwischen ca. 63,48 m² und 65,86 m² Sonnige Terrassen Private Gartenflächen von ca. 39,32 m² bis 49,58 m² Ideal für alle, die den direkten Zugang ins Freie und zusätzlichen Lebensraum im Grünen schätzen. 1. Obergeschoss - 4 durchdachte Wohnungen - davon noch 3 zur Verfügung 2 und 3-Zimmerwohnungen Wohnflächen zwischen ca. 50,96 m² und 72,74 m² Schöne, überdachte Terrassen mit ca. 7,60 m² bis ca. 17 m² Perfekt geschnittene Grundrisse bieten flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob für Singles, Paare oder kleine Familien. Dachgeschoss - 2 großzügige Wohnungen Wohnflächen zwischen ca. 76,64 m² und 123,91 m² 3 und 5-Zimmerwohnungen Großzügige Terrassen mit ca. 50,38 m² und ca. 53,83 m² Fläche Raumhöhe von 2,70 m für ein besonders offenes Wohngefühl Diese beiden Einheiten bieten hohen Wohnkomfort mit Niveau und lassen keine Wünsche offen. Nachhaltigkeit & Energieeffizienz Die Wohnanlage wird mit einer Luft/Wasser-Wärmepumpe sowie einer Photovoltaikanlage ausgestattet. Dadurch profitieren Sie von einem ökologisch nachhaltigen und zugleich kosteneffizienten Energiekonzept. Eine Liftanlage sorgt für barrierearmen Zugang zu allen Geschossen. Komfort & Parkmöglichkeiten In der hauseigenen Tiefgarage stehen ausreichend Stellplätze zur Verfügung. Zusätzlich werden 2 Besucherparkplätze im Außenbereich errichtet - damit Ihre Gäste jederzeit bequem parken können. Individuelle Gestaltungsmöglichkeiten In der aktuellen Projektphase haben Sie noch die Möglichkeit, bei der Innenausstattung persönliche Wünsche einzubringen. Gemeinsam mit unserem erfahrenen Team gestalten Sie Ihr neues Zuhause ganz nach Ihren Vorstellungen. Jetzt gleich melden Sichern Sie sich Ihr neues Zuhause in einer der begehrtesten Wohnlagen Altachs. Erleben Sie die perfekte Verbindung aus Ruhe, Natur und modernem Wohnkomfort - Ihr neues Lebenskapitel beginnt hier. Für weitere Informationen zu den einzelnen Wohnungen scrollen Sie bitte nach unten und klicken Sie bei der jeweiligen Einheit auf "Details" . Unsere Angaben erfolgen gemäß Auskunft des Eigentümers. Irrtum und Änderungen vorbehalten. Folgen Sie dem nachfolgenden Link für weitere Informationen zu den restlichen verfügbaren Wohnungen : Link: Wohnanlage in Altach mit modernem Flair Noch nichts gefunden? Wir informieren Sie über geeignete Immobilienangebote noch vor allen anderen. Legen Sie jetzt kostenlos Ihren individuellen Suchagenten unter folgendem Link an. Wir schicken Ihnen passende Immobilien exklusiv vorab zu. Suchagent anlegen Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
30 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Enderstraße 26, 6844, Feldkirch

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

9 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 93%

von 113 vergleichbaren Angeboten in Feldkirch

Preis pro Zimmer

€ 209.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Feldkirch (21 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.628 / Monat

bei € 125.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 28.934

Grunderwerbsteuer € 22.015 + Grundbucheintragung € 6.919 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

17 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 14 Stunden

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Marktdaten für Wohnungn in Feldkirch

Aktuell sind 114 Angebote für wohnungen in Feldkirch gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.282/m². Diese Immobilie liegt mit € 8.207/m² damit 31% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 78,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (37% der gelisteten wohnungen).

98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 114 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Feldkirch?

Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Feldkirch von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Feldkirch?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.282/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Feldkirch.

Gibt es Neubauwohnungen in Feldkirch?

Ja — aktuell sind 67 Neubau-Angebote in Feldkirch gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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