3-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 78,85 m², € 415.000
Top-Moderne 3 Zimmer Gartenwohnung im Bettleweg in Lustenau!
Wohnung in Lustenau, Dornbirn mit 78,85 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2005. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.263/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,85 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2005
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 5306C20C
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 415.000
- Preis pro m²
- € 5.263/m²
Beschreibung
Schöner Garten mit großer Terrasse - 3 Zimmerwohnung in Lustenau - Bettleweg! Zum Verkauf steht diese moderne 3 Zimmer Gartenwohnung im Erdgeschoss einer gepflegten Wohnanlage (Baujahr 2005) in ruhiger Grünlage in Lustenau. Die Wohnung bietet eine Wohnfläche von ca. 78,85 m² und überzeugt durch ihre moderne Ausstattung. Einteilung: - Gang - Wohn-Essbereich mit Küche - 2 Schlafzimmer - Badezimmer - Abstellraum - Terrasse - Garten Die Wohnanlage verfügt über einen Personenaufzug und beheizt wird sie mit einer zentralen Gasheizung (Fußbodenheizung). Ein Kellerabteil sowie ein Tiefgaragenplatz sind der Wohnung zugehörig. Die Wohnung bietet eine attraktive und funktionale Raumaufteilung sowie eine ruhige, grüne Lage in Lustenau. Ideal für Kapitalanleger aber zukünftig auch für Paare oder kleine Familien. Die Wohnung steht leer und ist ab sofort verfügbar. Kaufpreis Wohnung: EUR 415.000,00 Kaufpreis TG-Platz: EUR 20.000,00 Betriebskosten: ca. EUR 446,45 davon EUR 104,67 Reparaturfond HWB/Klasse: 56,3 kWh/m²a / C Haben wir Ihr Interesse geweckt? Dann vereinbaren Sie doch einfach einen Termin mit uns - eine Besichtigung lohnt sich. Das Realbüro Hagen-Team garantiert professionelle Beratung und völlige Unabhängigkeit. Durch unsere ausgeprägte Kompetenz und langjährige Erfahrung versichern wir Ihnen eine problemlose und sorgenfreie Abwicklung bis zur Schlüsselübergabe und darüber hinaus. Ihre Ansprechperson: Sarah Stark (Tel. [entfernt]) oder [entfernt] Sonstige Auslagen: 3,5% Grunderwerbsteuer 1,1% Grundbucheintragungsgebühr Vertragserrichtungskosten und Barauslagen 3% Vermittlungshonorar (+ 20% USt.) lt. empfohlener Geschäftsbedingungen der Bundesinnung gemäß § 10 IMV 1996, i.d.g.F.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 56.3 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Bettleweg 61, 6890, Dornbirn
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 69,29 m², € 340.000
Lustenau · 6890
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 77,49 m², € 220.000
Lustenau · 6890
Kauf5-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 110 m², € 660.000
Lustenau · 6890
Kauf6-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 181 m², € 650.000
Lustenau · 6890
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 70,27 m², € 380.000
Lustenau · 6890
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 72 m², € 398.000
Lustenau · 6890
Marktdaten für Wohnungn in Dornbirn
Aktuell sind 169 Angebote für wohnungen in Dornbirn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.316/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.263/m² damit 17% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 169 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 48,66 m², € 190.000
Lustenau · 6890
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 56,13 m², € 409.000
Dornbirn · 6850
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 92,6 m², € 954.500
Dornbirn · 6850
KaufWohnung kaufen in Dornbirn – 80,29 m², € 298.000
Hohenems · 6845
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 61,53 m², € 423.000
Hohenems · 6845
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 50,78 m², € 346.500
Hohenems · 6845
Top-Immobilien in Dornbirn
Kauf7-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 400 m², € 2.950.000
Dornbirn · 6850
Gewerbeimmobilie kaufen in Dornbirn – 617 m², € 2.300.000
Lustenau · 6890
KaufGrundstück kaufen in Dornbirn – 2 265 m², € 2.123.100
Hohenems · 6845
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 192,12 m², € 1.990.000
Lustenau · 6890
Günstigste Immobilien in Dornbirn
MieteGewerbeimmobilie mieten in Dornbirn – 55 m², € 21
Lustenau · 6890
MieteImmobilie mieten in Dornbirn – € 94
Dornbirn · 6850
MieteGewerbeimmobilie mieten in Dornbirn – 13 m², € 500
Lustenau · 6890
MieteGewerbeimmobilie mieten in Dornbirn – 37 m², € 652
Dornbirn · 6850
Neueste Immobilien in Dornbirn
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 48,66 m², € 190.000
Lustenau · 6890
KaufImmobilie kaufen in Dornbirn – 231,98 m², € 1.100.000
Dornbirn · 6850
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Dornbirn – 480 m²
Hohenems · 6845
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Dornbirn – 450 m²
Hohenems · 6845
Private Anbieter in Dornbirn
Miete2-Zimmer-Wohnung mieten in Dornbirn – 58 m², € 1.230
Dornbirn · 6850
KaufGrundstück kaufen in Dornbirn – 890 m², € 1.068.000
Dornbirn · 6850
Kauf4-Zimmer-Haus kaufen in Dornbirn – 127 m², € 730.000
Hohenems · 6845
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 57 m², € 469.000
Lustenau · 6890
Makler-Angebote in Dornbirn
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 48,66 m², € 190.000
Lustenau · 6890
KaufImmobilie kaufen in Dornbirn – 231,98 m², € 1.100.000
Dornbirn · 6850
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Dornbirn – 480 m²
Hohenems · 6845
Miete3-Zimmer-Gewerbeimmobilie mieten in Dornbirn – 450 m²
Hohenems · 6845
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Dornbirn?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Dornbirn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Dornbirn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.316/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Dornbirn.
Gibt es Neubauwohnungen in Dornbirn?
Ja — aktuell sind 99 Neubau-Angebote in Dornbirn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Realbüro Hagen Immobilien GmbH
Von einem Makler angeboten