3-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 66,3 m², € 432.700
Terrassenwohnung in Hohenems, Top W58
Wohnung in Hohenems, Dornbirn mit 66,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.526/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 66,3 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- FCFBC52E
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 432.700
- Preis pro m²
- € 6.526/m²
Beschreibung
Ein Projekt der Wohnbauselbsthilfe Vorarlberger gemeinn reg. Gen.mbH! Auf Basis eines Architekturwettbewerbes entstehen insgesamt vier mehrgeschossige Wohngebäude in Holz. Drei Gebäude entlang der Erschließungsstraße sind zu einer Gruppe zusammengefasst, die mit etwas Abstand zum quergestellten, großflächigen «Abschlussgebäude» stehen. In diesem Zwischenraum befindet sich ein großzügiger Quartiersplatz als Mitte der Bebauung und schafft Raum für Begegnung. Der Wohnungsmix umfasst 2-, 3- und 4-Zimmerwohnungen, welche grundrissgleich und somit besonders durchdacht geplant sind. 21 dieser Wohnungen werden als Eigentumswohnungen verkauft - die restlichen Einheiten werden über die Gemeinde als Miet- und Mietkaufwohnungen vergeben. Ob als Single, Paar oder Familie - hier finden Sie den passenden Wohnraum in einem attraktiven Umfeld. Besonderheiten 4 Häuser insgesamt 63 Wohnungen Holzbau großzügiger Quartiersplatz Tiefgarage Sichern Sie sich frühzeitig eine der Eigentumswohnungen in diesem Gemeinnützigen Projekt in Hohenems
Energieausweis
- HWB
- 25 kWh/m²a
Lage
Radetzkystraße 62, 6845, Dornbirn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
3 Tagen
Entfernung zum Zentrum
5.8 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 55%
von 164 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn
Preis pro Zimmer
€ 144.233
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.6% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Dornbirn (28 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.808 / Monat
bei € 86.540 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.905
Grunderwerbsteuer € 15.145 + Grundbucheintragung € 4.760 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
27 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Dornbirn
Aktuell sind 169 Angebote für wohnungen in Dornbirn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.318/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.526/m² damit 3% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 169 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Dornbirn?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Dornbirn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Dornbirn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.318/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Dornbirn.
Gibt es Neubauwohnungen in Dornbirn?
Ja — aktuell sind 99 Neubau-Angebote in Dornbirn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Rhomberg Bau GmbH
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