4-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 89 m², € 345.000
Exklusive 4-Zimmer-Maisonette mit großzügigem Raumgefühl & viel Licht
Wohnung in Lustenau, Dornbirn mit 89 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1997. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.876/m². Verfügbar ab 10.07.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 89 m²
- Zimmer
- 4
- Baujahr
- 1997
- Verfügbar ab
- 10.07.2026
- Referenznummer
- 418ABB8D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 345.000
- Preis pro m²
- € 3.876/m²
Beschreibung
Attraktive 4-Zimmer-Maisonettewohnung in ruhiger Wohnlage von Lustenau Diese charmante und modernisierte 4-Zimmer-Maisonettewohnung überzeugt durch ihre durchdachte Raumaufteilung über zwei Ebenen sowie ihre hochwertige Ausstattung und die ruhige Lage in einer kleinen, gepflegten Wohnanlage. Das Badezimmer sowie das separate WC wurden vor rund zwei Jahren umfassend saniert und präsentieren sich in einem zeitgemäßen, stilvollen Design. Das großzügige Bad bietet sowohl eine Badewanne als auch eine praktische Walk-in-Dusche und vereint damit Komfort und Funktionalität auf hohem Niveau. Die Wohnung verfügt über eine Klimaanlage im Wohn- und Essbereich, die auch an heißen Tagen für ein angenehmes Raumklima sorgt. Mehrere Dachfenster wurden bereits erneuert und bringen viel natürliches Licht in die Räume. Zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen schafft praktische Aufbewahrungsmöglichkeiten. Vom Wohnbereich aus gelangen Sie auf den Balkon, der mit einer elektrischen Markise ausgestattet ist und zum Entspannen einlädt. Die Schlafzimmer sind jeweils mit TV-Anschlüssen versehen. Ein Waschmaschinenanschluss ist sowohl im Badezimmer als auch im Dachraum vorhanden und bietet maximale Flexibilität. Highlights der Wohnung: *4-Zimmer-Maisonette auf zwei Ebenen *Modernisiertes Bad mit Badewanne und Walk-in-Dusche (Sanierung ca. vor 2 Jahren) *Separates WC (ebenfalls saniert) *Klimaanlage im Wohn-/Essbereich *Teilweise erneuerte Dachfenster *Zusätzlicher Stauraum in den Dachschrägen *Balkon mit elektrischer Markise *TV-Anschlüsse in den Schlafzimmern *Waschmaschinenanschluss im Bad und im Dachraum *Ruhige Lage in kleiner Wohnanlage *Sehr gute Verkehrsanbindung Ein Carport kann zusätzlich für EUR 15.000,- erworben werden und rundet dieses attraktive Angebot ideal ab. Diese Wohnung eignet sich perfekt für Familien, Paare mit Platzbedarf oder alle, die ein besonderes Wohngefühl auf zwei Ebenen in ruhiger und dennoch gut angebundener Lage schätzen. Betriebskosten: ca. EUR 452,69 monatlich ( inkl. RücklagefondsEUR 102,70) Stand des Reparaturfonds per 31.12.2024 beträgt: EUR 19.198,30.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 71 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Hofsteigstraße 43c, 6890, Dornbirn
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Marktdaten für Wohnungn in Dornbirn
Aktuell sind 169 Angebote für wohnungen in Dornbirn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.316/m². Diese Immobilie liegt mit € 3.876/m² damit 39% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 73,9 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 169 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Dornbirn?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Dornbirn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Dornbirn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.316/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Dornbirn.
Gibt es Neubauwohnungen in Dornbirn?
Ja — aktuell sind 99 Neubau-Angebote in Dornbirn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Realbüro Hagen Immobilien GmbH
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