4-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 84 m², € 600.000
4-Zimmer Gartenparadies in ruhiger Lage
Wohnung in Hohenems, Dornbirn mit 84 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2021. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.143/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 84 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2021
- Referenznummer
- 01A0112D
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 600.000
- Preis pro m²
- € 7.143/m²
Beschreibung
Eine Wohnrarität, die ihresgleichen sucht Diese atemberaubende Immobilie vereint modernen Wohnkomfort, zeitlose Eleganz und eine Ausstattung, die für ein außergewöhnliches Wohngefühl sorgt. Eine echte Seltenheit am Markt, die kaum Wünsche offenlässt. Die bezaubernde Wohnung wurde erst im Jahr 2024 fertiggestellt und präsentiert sich in neuwertigem Zustand. Hier wurde an alles gedacht: Eine angenehme Fußbodenheizung sorgt für besonderen Wohnkomfort, die großzügige überdachte Terrasse lädt zu entspannten Stunden im Freien ein und der eigene Garten schafft eine private Wohlfühloase zum Genießen, Entspannen und Verweilen. Besonders hervorzuheben ist die traumhafte Südausrichtung, die die Wohnräume den ganzen Tag über mit natürlichem Licht durchflutet und eine warme, einladende Atmosphäre schafft. Die hervorragende Lage verbindet Ruhe, Lebensqualität und eine ausgezeichnete Infrastruktur auf ideale Weise. Abgerundet wird dieses außergewöhnliche Angebot durch eine Doppelgarage ein Komfortmerkmal, das heute nur noch selten zu finden ist und den besonderen Charakter dieser Immobilie zusätzlich unterstreicht. Eine Wohnung für Menschen, die das Besondere suchen und Wert auf Qualität, Stil und Lebensqualität legen. Ein Zuhause zum Ankommen, Wohlfühlen und Bleiben. Überzeugen Sie sich selbst es gibt noch viele Highlights mehr zu entdecken! Vereinbaren Sie gleich einen Besichtigungstermin es lohnt sich! Herr Jung | ImmoSky Vorarlberg | [entfernt] Schulen: Hohenems bietet eine familienfreundliche Umgebung mit guter Auswahl an Bildungseinrichtungen. Kindergarten und Schulen sind gut erreichbar und sorgen für eine angenehme Alltagsstruktur für Kinder und Eltern. So entsteht ein Wohnort, der Funktionalität und Lebensqualität verbindet. Einkaufsmöglichkeiten: Einkaufen in Hohenems lässt keine Wünsche offen hier sind Sie in jeder Hinsicht bestens versorgt. Ob täglicher Bedarf, Mode, Genuss oder Besonderes: Vielfältige Geschäfte, Supermärkte und charmante Läden machen das Einkaufen zum entspannten Erlebnis alles bequem erreichbar. Öffentlicher Verkehr: Die Bushaltestelle ist in nur ca. 6 Gehminuten erreichbar und bietet von dort aus hervorragende Verbindungen in alle Richtungen. So bleiben Sie flexibel und bestens angebunden egal ob in Richtung Stadtzentrum, Arbeitsplatz oder Freizeitziele.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Hohenems, 6845, Dornbirn
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
15 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.4 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 67%
von 170 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn
Preis pro Zimmer
€ 150.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.3% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Dornbirn (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.507 / Monat
bei € 120.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.600
Grunderwerbsteuer € 21.000 + Grundbucheintragung € 6.600 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 3 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Dornbirn
Aktuell sind 180 Angebote für wohnungen in Dornbirn gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.315/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.143/m² damit 13% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 75,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (41% der gelisteten wohnungen).
98% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 180 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Dornbirn?
Ja — aktuell stammen 2% der Angebote in Dornbirn von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Dornbirn?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.315/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Dornbirn.
Gibt es Neubauwohnungen in Dornbirn?
Ja — aktuell sind 105 Neubau-Angebote in Dornbirn gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von IMMOSKY Skylead Real GmbH - Wien
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