3-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 62,27 m², € 369.000

Wohnen mit Garten, Terrasse und eigenem Eingang

Dornbirn · 6850· Ref. 01A03447

Wohnung in Dornbirn mit 62,27 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1995. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.926/m².

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€ 369.000€ 5.926/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 62,27 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 1995
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A03447

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 369.000
Preis pro m²: € 5.926/m²

Beschreibung

Diese liebevoll gepflegte und laufend modernisierte 3-Zimmer-Eigentumswohnung vereint die Vorteile einer Wohnung mit dem Wohngefühl eines kleinen Hauses. Der eigene Eingang, die großzügige Terrasse sowie der private Gartenbereich schaffen ein besonderes Maß an Privatsphäre und Lebensqualität. Die Wohnung verfügt über eine Wohnfläche von ca. 63 m² und überzeugt durch eine durchdachte Raumaufteilung mit hellem Wohn- und Essbereich, moderner Küche, gemütlichen Schlafzimmern sowie einem stilvoll renovierten Badezimmer. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Terrasse mit direktem Zugang zum Gartenbereich, die zum Entspannen, Sonnen oder gemütlichen Beisammensein mit Familie und Freunden einlädt. Der eigene Eingang sorgt zusätzlich für ein hohes Maß an Unabhängigkeit und vermittelt ein Wohngefühl wie im eigenen Haus. Die Wohnung befindet sich in einer gepflegten Wohnanlage mit nur wenigen Einheiten und bietet durch die ruhige und dennoch zentrale Lage eine hervorragende Infrastruktur. Einkaufsmöglichkeiten, Kindergarten, Schulen sowie öffentliche Verkehrsmittel befinden sich in unmittelbarer Nähe. Auch die Autobahnanbindung ist in wenigen Minuten erreichbar. In den vergangenen Jahren wurden zahlreiche Investitionen und Erhaltungsmaßnahmen an der Wohnanlage durchgeführt beziehungsweise bereits finanziell berücksichtigt, wodurch sich die Immobilie in einem sehr gepflegten Zustand präsentiert. Zur Wohnung gehören außerdem: - großzügige Terrasse - ⁠Gartenanteil mit direktem Zugang -⁠ ⁠eigener Wohnungseingang - ⁠Carport-Stellplatz -⁠ ⁠Kellerabteil -⁠ ⁠eigener Waschraum -⁠ ⁠gepflegte Gemeinschaftsanlage Diese Immobilie eignet sich ideal für Paare, kleine Familien, Senioren oder Menschen, die komfortables und weitgehend barrierearmes Wohnen mit Garten und Terrasse schätzen. Eine seltene Gelegenheit für alle, die eine besondere Immobilie mit hoher Wohnqualität und Hauscharakter suchen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 71 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Siegfried-Fußenegger-Straße 26, 6850, Dornbirn

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

2 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 62%

von 168 vergleichbaren Angeboten in Dornbirn

Preis pro Zimmer

€ 123.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Dornbirn (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.542 / Monat

bei € 73.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.974

Grunderwerbsteuer € 12.915 + Grundbucheintragung € 4.059 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

32 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 19 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Dornbirn – 62,27 m², € 369.000

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