3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 77,5 m², € 300.000

Modernisiert & bezugsbereit - attraktive Eigentumswohnung in Hörbranz

Hörbranz · 6912· Ref. 40E0339C

Wohnung in Hörbranz, Bregenz mit 77,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1934. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.871/m².

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€ 300.000€ 3.871/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 77,5 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Baujahr: 1934
Zustand: Renoviert
Referenznummer: 40E0339C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 300.000
Preis pro m²: € 3.871/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Hörbranz! Diese charmante Etagenwohnung, die im Jahr 1934 erbaut und 2007 zuletzt umfassend modernisiert wurde, vereint historischen Charme mit modernem Komfort. Mit einer großzügigen Wohnfläche von ca. 78 m² bietet die Wohnung ausreichend Platz, verteilt auf drei einladende Zimmer, darunter zwei gemütliche Schlafzimmer und ein modernes Badezimmer. Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Einbauküche unterstrichen, die nicht nur Kochliebhaber begeistert. Zudem eröffnet die Gartennutzung die Möglichkeit, die Natur unmittelbar vor der Haustür zu genießen und bietet zusätzlichen Raum zur Erholung im Freien. Diese Wohnung beeindruckt nicht nur durch ihren gepflegten Zustand und die sorgfältig durchgeführten Modernisierungen - 2004 wurde eine neue Gasheizung installiert, 2006 die Fenster erneuert, und 2007 das Dach modernisiert -, sondern auch durch ihre attraktive Lage in der charmanten Gemeinde Hörbranz. Ein ideales Objekt für alle, die auf der Suche nach einer modernen und dennoch historisch geprägten Immobilie sind. Einziehen und wohlfühlen - Ihr neues Zuhause in Hörbranz erwartet Sie! Highlights: - Zentrumsnahe Lage im beliebten Hörbranz - Carport im Preis inkludiert - Eigener Gartenanteil - Großes Kellerabteil - ca. 78 m² Nutzfläche - Leistbares Wohnen bei einem Preis von: EUR 314.000,- Aktuell ist die Gartenfläche noch Allgemeinfläche. Die neue Parifizierung wurde bereits beauftragt und ist in der Finalisierung. Danach ist der Garten, ein Kellerabteil und das Carport (wie in den Plänen eingezeichnet) dem Top 3 zugehörig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Lindauer Straße 34, 6912, Bregenz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

16.1 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 85%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Bregenz

Preis pro Zimmer

€ 100.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bregenz (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.254 / Monat

bei € 60.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.800

Grunderwerbsteuer € 10.500 + Grundbucheintragung € 3.300 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

5 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 13 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 77,5 m², € 300.000

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Beschreibung

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