3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 74,13 m², € 465.500

Attraktive 3-Zi-Wohnung mit Tageslichtbad und Abstellraum

Hörbranz · 6912· Ref. AFD567E8

Wohnung in Hörbranz, Bregenz mit 74,13 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2027. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.280/m².

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€ 465.500€ 6.280/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 74,13 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2027
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: AFD567E8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 465.500
Preis pro m²: € 6.280/m²

Beschreibung

Zuhause in einer Wohnstraße - umgeben von Grün. Gesteigertes Wohlbefinden durch ausgezeichnetes Wohnklima! An einer neu zu errichtenden Wohnstraße gelegen, entsteht das Kleinwohnprojekt Mariahilfweg, in Hörbranz. Hier finden 10 Stück 2- und 3-Zimmer-Wohnungen Platz, die über lichtdurchflutete Räumlichkeiten teilweise riesige Gärten und schöne Balkone verfügen. Das Haus ist massiv - mit rotem Ziegel - gebaut und bietet seinen Bewohnern ein angenehmes Wohnklima sowohl im Sommer wie auch im Winter. Raumhohe Fenster, moderne Fliesen und Parkettböden sowie eine qualitative Sanitärausstattung machen ihr Zuhause zu einem Ort, an den man gerne nach Hause kommt oder auch Freunde einladet. Ihr neues Zuhause bietet höchste Lebensqualität. Die geradlinige Architektur wird mit einem dazu passenden Farbkonzept kombiniert, sodass sich die Kleinwohnanlage harmonisch in die Umgebung einfügt. Bei kühlen Temperaturen sorgt die Kombination von Luftwärmepumpe und Photovoltaik für angenehme Wärme daheim. Dank Fußbodenheizung gibt es auch im Winter keine kalten Füße. Im Erdgeschoss stehen Ihnen Carports, Außenabstellplätze und ein geschlossener Fahrradraum zur Verfügung. Ihre Wohnung erreichen Sie barrierefrei über den Lift. Gute Infrastruktur und ruhige Lage! Wenn Sie in einer kleinen, feinen Nachbarschaft im Grünen wohnen und Sie dennoch von guter Infrastruktur und rascher Anbindung an die öffentlichen Verkehrsmittel und die Autobahn profitieren möchten, dann ist unser Projekt im Mariahilfweg genau das Richtige für Sie. Informieren Sie sich jetzt!

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 33 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Hörbranz, 6912, Bregenz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

15.4 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 55%

von 117 vergleichbaren Angeboten in Bregenz

Preis pro Zimmer

€ 155.167

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bregenz (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.945 / Monat

bei € 93.100 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 21.414

Grunderwerbsteuer € 16.293 + Grundbucheintragung € 5.121 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 74,13 m², € 465.500

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Beschreibung

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Lage

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