3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 78,39 m²
Hausgefühl mit Panoramablick - Penthauswohnung am Tellenhang in Schwarzach
Wohnung in Schwarzach, Bregenz mit 78,39 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 1967. Der Zustand wird als „Renoviert“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Die Energieklasse ist D.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,39 m²
- Zimmer
- 3
- Baujahr
- 1967
- Zustand
- Renoviert
- Referenznummer
- 01A004DB
Beschreibung
In traumhafter Höhenlage am Tellenhang in Schwarzach erwartet Sie diese Penthousewohnung mit einzigartigem Hauscharakter. Die Wohnanlage wurde als Hangbauweise errichtet, wodurch jede Einheit über einen eigenen Eingang verfügt und ein angenehmes Gefühl von Privatsphäre vermittelt. Schon beim Betreten begeistert die Wohnung mit ihrer hellen und modernen Gestaltung. Das Herzstück bildet der großzügige Wohn- und Essbereich, der direkten Zugang zur weitläufigen Terrasse bietet. Ein überdachter Terrassenbereich lädt dazu ein, den beeindruckenden Ausblick über Schwarzach bei jeder Witterung zu genießen. Die Küche wird durch einen praktischen Nebenraum ergänzt, der sich ideal als Abstellraum, Vorratsraum oder kleines Homeoffice nutzen lässt. Die Wohnung verfügt außerdem über zwei gemütliche Schlafzimmer sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche und Fenster. Zusätzlichen Stauraum bietet der praktische Abstellbereich unter der Treppe. Ein besonderes Highlight ist das Obergeschoss. Der gemütliche Wintergarten eröffnet einen noch spektakuläreren Panoramablick über Schwarzach und die umliegende Berglandschaft und eignet sich perfekt als Rückzugsort, Lesezimmer oder kreativer Arbeitsbereich. Jalousien überall elektrisch, ausser im Bad Fussbodenheizung ist in: - Büro - Küche - Wohnbereich - Essbereich - Bad - Gang (ausser im Eingangsbereich) - Zimmer 1 Ein Einzelgaragenplatz ist bereits im Kaufpreis enthalten und rundet dieses attraktive Angebot ab.
Energieausweis
- Energieklasse
- D
- HWB
- 103 kWh/m²a
- Heizung
- Etagenheizung
Lage
Schwarzach, 6858, Bregenz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
3.9 km
ab Dornbirn
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Bregenz
Aktuell sind 142 Angebote für wohnungen in Bregenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.244/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 142 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bregenz?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Bregenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bregenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.244/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bregenz.
Gibt es Neubauwohnungen in Bregenz?
Ja — aktuell sind 64 Neubau-Angebote in Bregenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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