2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 49,84 m², € 345.000

Gut geschnittene 2 Zimmer Wohnung im Klosterquartier

Lauterach · 6923· Ref. 4376C73C

Wohnung in Lauterach, Bregenz mit 49,84 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.922/m².

1 / 9

€ 345.000€ 6.922/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 49,84 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2022
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 4376C73C

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 345.000
Preis pro m²: € 6.922/m²

Beschreibung

Beste Lage - ruhig und doch mittendrin. Architektur, die sich auffällig unterscheidet. Eine Ausstattung, die alles andere als gewöhnlich ist. Und dann noch durchdachte Details, egal wo Sie hinschauen. Willkommen in den Residenzen G + L im Klosterquartier! 32 neue Wohnungen mit modernster Architektur, großzügigen Grundrissen und elegantem Design versprechen ein zeitgemäßes Leben im Herzen von Lauterach. Die 2-, 3- und 4- Zimmer Wohnungen sind ideal für Alleinstehende, bieten aber auch Platz für die ganze Familie. Ein Personenaufzug garantiert die Barrierefreiheit in der gesamten Wohnanlage.

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 30 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Klosterstraße, 6923, Bregenz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

7.5 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 65%

von 125 vergleichbaren Angeboten in Bregenz

Preis pro Zimmer

€ 172.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.4% / Jahr

basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bregenz (34 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.442 / Monat

bei € 69.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 15.870

Grunderwerbsteuer € 12.075 + Grundbucheintragung € 3.795 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 13 / Monat

Energieklasse B (HWB 30 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.455 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

24.9 m² pro Zimmer

-9% ggü. Gebietsdurchschnitt (27.3 m²/Zimmer)

Preisrang in dieser Straße

1. von 2

unter den aktuell gelisteten Angeboten in der Klosterstraße

Wettbewerb im Umkreis

30 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Bregenz

Aktuell sind 152 Angebote für wohnungen in Bregenz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.211/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.922/m² damit 11% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).

97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 152 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 26.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 49,84 m², € 345.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Bregenz

In der Nähe (2 km Umkreis)

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Bregenz

Günstigste Immobilien in Bregenz

Neueste Immobilien in Bregenz

Private Anbieter in Bregenz

Makler-Angebote in Bregenz

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?