4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 92,59 m²
Großzügige 4-Zimmer-Wohnung mit Balkon und Stellplatz in Bregenz
Wohnung in Bregenz mit 92,59 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1950. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist C. Verfügbar ab 31.08.2027.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 92,59 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 1950
- Verfügbar ab
- 31.08.2027
- Referenznummer
- 11998DDA
Beschreibung
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Diese helle und großzügige Wohnung in der Nideggegasse 12 in Bregenz bietet mit rund 92,59 m² Wohnfläche ein modernes Zuhause in zentraler, zugleich ruhiger Lage. Ob für Paare, kleine Familien oder als stilvoller Rückzugsort - hier wohnen Sie urban, komfortabel und bestens angebunden. Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss und überzeugt mit einem durchdachten Grundriss, hellen Räumen und einem sonnigen Balkon , der zum Verweilen im Freien einlädt. Der Wohnkomfort wird durch eine moderne Gas-Zentralheizung , einen Personenaufzug sowie einen zugeordneten Stellplatz zusätzlich unterstrichen. Die Immobilie ist derzeit bis zum 31.07.2027 befristet vermietet , was sie besonders für Kapitalanleger interessant macht. Während der Laufzeit profitieren Sie von gesicherten Mieteinnahmen und können anschließend selbst entscheiden, ob Sie die Wohnung selbst nutzen oder neu vermieten möchten. Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter [entfernt] und unter [entfernt] Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 53 kWh/m²a
- Heizung
- Zentralheizung
Lage
Bregenz, 6900, Bregenz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
8.6 km
ab Dornbirn
Daten zuletzt geprüft
vor 6 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Bregenz
Aktuell sind 142 Angebote für wohnungen in Bregenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.244/m².
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,6 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (39% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 142 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bregenz?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Bregenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bregenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.244/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bregenz.
Gibt es Neubauwohnungen in Bregenz?
Ja — aktuell sind 64 Neubau-Angebote in Bregenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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