1-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 40 m², € 117.000
Anlagehit - 6,2% Rendite! 1,5-Zimmer-Wohnung in 6912 Hörbranz
Wohnung in Hörbranz, Bregenz mit 40 m² Wohnfläche, 1 Zimmer, Baujahr 1969. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Pellets. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 2.925/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 40 m²
- Zimmer
- 1
- Baujahr
- 1969
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 1C776A86
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 117.000
- Preis pro m²
- € 2.925/m²
Beschreibung
Kmenta & Partner Immobilienmakler GmbH in Kooperation mit Perfekt Immo GmbH Es besteht ein befristetes Mietverhältnis 31.01.2031! Der aktuelle Mietzins beträgt exklusive Betriebskosten für die Wohnung 516,00EUR (inkl. 10% USt) und für den Parkplatz 60EUR (inkl. 20% USt). In Zeiten hoher Inflation sind vermietete Immobilien ein optimaler Schutz! Nutzen Sie diese Gelegenheit und erwerben Sie diese kleine aber feine Wohnung in Hörbranz! Die Souterrainwohnung verfügt über einen Eingangsbereich mit Garderobe, ein großzügiges Wohn/Schlafzimmer, eine Küche mit Essbereich und ein Badezimmer mit Dusche, Fenster und WC. Zusätzlich ist ein sehr großes Kellerabteil mit ca. 14 m² gegeben, das sehr viel Stauraum bietet. Ein Kfz. Stellplatz ist im Kaufpreis inbegriffen. Da die Wohnung vermietet ist müssen Besichtigungen mit dem Mieter koordiniert werden. Für weitere Informationen nehmen Sie gerne Kontakt mit uns auf! Alle Angaben nach bestem Wissen. Irrtum und Zwischenverkauf vorbehalten. Dieses Exposé ist eine Vorinformation, als Rechtsgrundlage gilt alleine der abgeschlossene Kaufvertrag. §15 der Maklerverordnung gilt als vereinbart. Weitere tolle Angebote finden Sie unter [entfernt] und unter [entfernt] Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- C
- HWB
- 80 kWh/m²a
- Heizung
- Pellets
Lage
Hörbranz, 6912, Bregenz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
15.1 km
ab Dornbirn
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 97%
von 117 vergleichbaren Angeboten in Bregenz
Preis pro Zimmer
€ 117.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 7.9% / Jahr
basierend auf ⌀ € 19/m² Miete in Bregenz (30 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 489 / Monat
bei € 23.400 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 5.382
Grunderwerbsteuer € 4.095 + Grundbucheintragung € 1.287 — ohne Notar-/Maklerkosten
Daten zuletzt geprüft
vor 9 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 74,13 m², € 458.000
Hörbranz · 6912
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 74,13 m², € 465.500
Hörbranz · 6912
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 51,24 m², € 309.500
Hörbranz · 6912
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 75,9 m², € 547.000
Hörbranz · 6912
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 72,77 m², € 539.000
Hörbranz · 6912
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 95,66 m², € 717.000
Hörbranz · 6912
Marktdaten für Wohnungn in Bregenz
Aktuell sind 134 Angebote für wohnungen in Bregenz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.258/m². Diese Immobilie liegt mit € 2.925/m² damit 53% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,3 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).
97% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 134 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 63,76 m², € 360.000
Hard · 6971
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 92,57 m², € 329.000
Bregenz · 6900
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 48,61 m², € 360.000
Fußach · 6972
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 35,79 m², € 149.000
Höchst · 6973
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 48,2 m², € 293.000
Hohenweiler · 6914
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 78,5 m², € 622.400
Hard · 6971
Top-Immobilien in Bregenz
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 161,3 m², € 3.294.240
Schröcken · 6888
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 156,1 m², € 1.564.000
Wolfurt · 6922
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 112,8 m², € 1.036.900
Hard · 6971
KaufWohnung kaufen in Bregenz – 133,47 m², € 1.028.000
Hohenweiler · 6914
Günstigste Immobilien in Bregenz
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 35,79 m², € 149.000
Höchst · 6973
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 35 m², € 159.000
Lochau · 6911
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 50 m², € 165.000
Bregenz · 6900
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 41 m², € 168.000
Bregenz · 6900
Neueste Immobilien in Bregenz
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 63,76 m², € 360.000
Hard · 6971
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 92,57 m², € 329.000
Bregenz · 6900
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 48,61 m², € 360.000
Fußach · 6972
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 35,79 m², € 149.000
Höchst · 6973
Private Anbieter in Bregenz
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 106 m², € 898.000
Sulzberg · 6934
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 52 m², € 335.000
Lochau · 6911
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 55 m², € 200.000
Bregenz · 6900
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 50 m², € 270.000
Riezlern · 6991
Makler-Angebote in Bregenz
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 63,76 m², € 360.000
Hard · 6971
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 92,57 m², € 329.000
Bregenz · 6900
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 48,61 m², € 360.000
Fußach · 6972
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Bregenz – 35,79 m², € 149.000
Höchst · 6973
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Bregenz?
Ja — aktuell stammen 3% der Angebote in Bregenz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Bregenz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.258/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Bregenz.
Gibt es Neubauwohnungen in Bregenz?
Ja — aktuell sind 57 Neubau-Angebote in Bregenz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Perfekt Immo GmbH
Von einem Makler angeboten