3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 71 m², € 670.000
Traumlage am Achensee - Exklusive 3-Zimmer-Wohnung
Wohnung in Maurach, Schwaz mit 71 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2022. Der Zustand wird als „Neubau“ eingestuft. Die Energieklasse ist B.
Beschreibung
Finden Sie Ihr neues Zuhause am schönsten See Tirols. Diese exklusive 3-Zimmer-Wohnung in Maurach verbindet alpinen Lifestyle mit modernem Wohnkomfort - ideal für alle, die das Besondere suchen. Sie ist mehr als nur ein Ort zum Wohnen - sie ist ein Rückzugsort, ein Kraftplatz und eine wertbeständige Investition in einer der begehrtesten Regionen Tirols. Die stillvoll ausgestattete und eingerichtete Wohnung befindet sich im 1.OG einer 2022 errichteten, modernen Wohnanlage mit 6 Einheiten. Sie zeichnet sich besonders durch die sonnige Lage und den einzigartigen, unverbauten Ausblick direkt auf den Achensee aus. Sowohl von der offen gestalteten Wohnküche, als auch von den beiden Schlafzimmern gelangt man auf den großzügigen Balkon, von dem aus Sie das atemberaubende Panorama genießen können. Auf der Nordseite des Gebäudes ist der Wohnung zudem eine große Terrasse (ca. 58 m²) zugeordnet. Abgerundet wird das Angebot mit einem Garagenstellplatz (inklusive Lademöglichkeit) und einem vom Erdgeschoss zugänglichen Lager.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 71 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2022
- Zustand
- Neubau
- Verfügbar ab
- 08.07.2026
- Referenznummer
- 54AE2C10
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 670.000
- Preis pro m²
- € 9.437/m²
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 40.5 kWh/m²a
Lage
Maurach, 6212, Schwaz
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Marktdaten für Wohnungn in Schwaz
Aktuell sind 120 Angebote für wohnungen in Schwaz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 9.437/m² damit 49% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 120 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Schwaz?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Schwaz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.
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Ja — aktuell sind 48 Neubau-Angebote in Schwaz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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