3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 87,63 m², € 595.000
Top-Gelegenheit ! Neuwertige Penthouse-Wohnung mit 2 Tiefgaragenabstellplätzen und 1 Autoabstellplatz im Freien.
Wohnung in Vomp, Schwaz mit 87,63 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.790/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 87,63 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2018
- Zustand
- Neuwertig
- Referenznummer
- A4098549
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 595.000
- Preis pro m²
- € 6.790/m²
Beschreibung
Top-Gelegenheit ! Zum Verkauf kommt hier eine neuwertige Penthouse-Wohnung in einer wunderschönen Lage. Highlights : # 50,70 m² große westlich ausgerichtete Dachterasse # moderne neuwertige Wohnanlage am Dorfrand # 42,83 m² große lichtdurchflutete Wohnküche # inkl. moderner Einbauküche # Badezimmer mit Badewanne, separater Dusche und WC # separates Gäste WC # westseitig und nordseitig elektrische Aussenrollos # 2 große Schlafzimmer ( das Elternzimmer mit Dachterassenzugang ) # Fußbodenheizung in allen Räumen # Fenster und Terrassentüren dreifachverglast # inkl. 2 Tiefgaragenabstellplätzen und einem Parkplatz im Freien ( eventuell kann die Wohnung auch mit nur einem oder zwei Autoabstellplätzen verkauft werden ) # Personenlift von der Tiefgarage bis vor die Wohnungstür # leichte Dachschräge in den Wohnräumen ( max. Raumhöhe 3,10 Meter ) etc,etc Willkommen in Ihrem neuen Zuhause - einem exklusiven Penthouse in 6134 Vomp, Tirol, das modernes Wohnen auf höchstem Niveau verspricht. Diese neuwertige Wohnung in der 1. Etage besticht durch eine großzügige Wohnfläche von 87,63 m², die mit durchdachtem Grundriss und hochwertiger Ausstattung begeistert. Das Penthouse verfügt über drei helle Zimmer, die viel Raum für individuelle Gestaltung bieten. Die offene Wohnküche mit moderner Einbauküche schafft eine einladende Atmosphäre zum Kochen, Essen und Verweilen. Ein elegantes Badezimmer mit Badewanne sorgen für hohen Komfort im Alltag. Die Fußbodenheizung und die zentrale Heizungsanlage garantieren wohlige Wärme, während die nachhaltige Solarenergie für umweltfreundliche Energie sorgt. Ein besonderes Highlight ist die großzügige Westterrasse, von der Sie einen traumhaften Berg-, Fern- und Grünblick genießen können - perfekt, um entspannte Stunden im Freien zu verbringen und die Tiroler Natur zu genießen. Zusätzlich steht Ihnen ein Balkon zur Verfügung, der weitere Rückzugsmöglichkeiten bietet. Zur Immobilie gehören zwei Garagenplätze sowie ein zusätzlicher Stellplatz, die Ihr Fahrzeuge sicher und bequem unterbringen. Der Personenaufzug erleichtert den Zugang zur Wohnung und steigert den Wohnkomfort zusätzlich. Die Lage in Vomp bietet eine ausgezeichnete Infrastruktur: In unmittelbarer Nähe finden Sie Arztpraxen, Schulen, Kindergärten sowie Supermärkte und Bäckereien. Die gute Verkehrsanbindung mit Busverbindungen ermöglicht Ihnen eine bequeme Mobilität in die umliegenden Orte. Dieses Penthouse verbindet modernes Wohnen mit traumhafter Lage und nachhaltiger Ausstattung - ein perfektes Zuhause für alle, die Wert auf Qualität, Komfort und eine naturnahe Umgebung legen. Der Kaufpreis beträgt 595.000,00 EUR. Überzeugen Sie sich selbst von diesem einzigartigen Wohnangebot in Tirol und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin. Ihr neues Penthouse in Vomp wartet auf Sie! Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 41.6 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Vomp, 6134, Schwaz
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
21.5 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 63%
von 112 vergleichbaren Angeboten in Schwaz
Preis pro Zimmer
€ 198.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Schwaz (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.486 / Monat
bei € 119.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.370
Grunderwerbsteuer € 20.825 + Grundbucheintragung € 6.545 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
14 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
Marktdaten für Wohnungn in Schwaz
Aktuell sind 121 Angebote für wohnungen in Schwaz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.358/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.790/m² damit 7% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 121 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Schwaz?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Schwaz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.358/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.
Gibt es Neubauwohnungen in Schwaz?
Ja — aktuell sind 48 Neubau-Angebote in Schwaz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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