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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 51,22 m², € 246.800

Smarte 2-Zimmer-Wohnung

Schwaz · 6130· Ref. 1AF20655

Wohnung in Schwaz mit 51,22 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2012. Der Zustand wird als „Guter Zustand“ eingestuft. Die Immobilie befindet sich im 1. OG. Die Heizung erfolgt über Sonstige Heizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.818/m².

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€ 246.800€ 4.818/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
51,22 m²
Zimmer
2
Stockwerk
1. OG
Baujahr
2012
Zustand
Guter Zustand
Referenznummer
1AF20655

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 246.800
Preis pro m²
€ 4.818/m²

Beschreibung

Top 18 - Smarte 2-Zimmer-Wohnung Diese durchdachte 2-Zimmer-Wohnung mit ca. 51 m² überzeugt mit kompaktem Grundriss, einem großzügigen Badezimmer mit Dusche und einem klarem Wohnkonzept. Ideal als Investment zur Vermietung oder für Eigennutzer. Zukunftssicher wohnen & investieren – Stilvolle Wohnungen in der Tannenberggasse 6 in Schwaz In der beliebten Wohngegend von Schwaz erwartet Sie in der Tannenberggasse 6 ein Wohnprojekt, das modernes Wohnen, durchdachte Architektur und nachhaltige Bauweise perfekt miteinander verbindet. Die 2012 errichtete Wohnanlage mit 37 neuwertigen Einheiten bietet ideale Voraussetzungen – sowohl für junge Familien, die nach einem hochwertigen Zuhause suchen, als auch für Investoren, die auf eine langfristige, sichere Anlage setzen. Highlights auf einen Blick Top-Lage : Nur ca. 100 m von den Stadtgalerien Schwaz entfernt – Einkaufsmöglichkeiten, Cafés und Nahversorgung direkt vor der Haustüre Niedrigenergiehaus mit hervorragender Energieeffizienz Sehr niedrige Betriebskosten dank moderner Haustechnik, Solarenergie und effizienter Dämmung Hochwertige Wohneinheit – ideal für Eigennutzer und Anleger Fußbodenheizung , Komfortlüftung , dreifach verglaste Fenster – für ein ganzjährig angenehmes Raumklima CAT6-Verkabelung – für zeitgemäße digitale Infrastruktur Elegante Ausstattung mit Eichenparkett, stilvollem Bad und voll ausgestatteter Küche Idealer Grundriss Eigenes Kellerabteil für zusätzlichen Stauraum Tiefgaragenstellplatz optional Sehr gute Verkehrsanbindung – Bahnhof und Autobahn in wenigen Minuten erreichbar Ob zur Eigennutzung oder als langfristige Wertanlage – mit dieser Wohnung in der Tannenberggasse 6 entscheiden Sie sich für Qualität, Komfort und Nachhaltigkeit in einer der gefragtesten Lagen von Schwaz. Für weitere Informationen oder zur Vereinbarung eines Besichtigungstermins stehen wir Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung – wir freuen uns auf Ihre Kontaktaufnahme! Tipp: Weitere verfügbare Wohnungen in diesem Objekt finden Sie auf unserer Website unter [entfernt] Alle Angaben und Unterlagen basieren auf Informationen, die uns vom Eigentümer sowie von Dritten zur Verfügung gestellt wurden und sind ohne Gewähr. Konkret weisen wir auch auf ein bestehendes wirtschaftliches Naheverhältnis zum Verkäufer hin. Die dargestellten Visualisierungen dienen lediglich als Einrichtungsvorschläge und sind nicht Bestandteil des Angebots.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
21.2 kWh/m²a
Heizung
Sonstige Heizung

Lage

Tannenberggasse 6, 6130, Schwaz

In der Nähe (2 km Umkreis)

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Marktdaten für Wohnungn in Schwaz

Aktuell sind 120 Angebote für wohnungen in Schwaz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.323/m². Diese Immobilie liegt mit € 4.818/m² damit 24% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 86,2 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 120 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 22.08.2026

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Häufige Fragen

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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.

Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Schwaz?

Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Schwaz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.323/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.

Gibt es Neubauwohnungen in Schwaz?

Ja — aktuell sind 48 Neubau-Angebote in Schwaz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.

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