3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 84 m², € 564.900

Provisionsfrei: Neubau 3 Zimmer Terrassenwohnung

Schwaz · 6130· Ref. 26B2F92B

Wohnung in Schwaz mit 84 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.456/m².

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€ 564.900€ 7.456/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 84 m²
Nutzfläche: 84,33 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: 26B2F92B

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 564.900
Preis pro m²: € 7.456/m²

Änderungshistorie

27.08.2026
Preis pro m²: € 6.699/m²→€ 7.456/m²

Beschreibung

Willkommen in Ihrem neuen Zuhause in Schwaz! Diese wunderschöne, südlich ausgerichtete 3-Zimmer-Wohnung im 1. Obergeschoss wurde kürzlich fertiggestellt und ist sofort beziehbar. Mit einer Wohnfläche von 75,76 m² sowie einer Nutzfläche von ca. 82 m² bietet sie großzügigen Raum für modernes Wohnen auf höchstem Niveau. Dank der optimalen Südausrichtung genießen Sie das ganze Jahr über viel natürliches Licht in hellen, lichtdurchfluteten Räumen. Der uneingeschränkte Bergblick und die ruhige Lage machen diese Wohnung zu einem wahren Rückzugsort inmitten der Tiroler Bergwelt. Die Wohnung überzeugt darüber hinaus durch ihre durchdachte Ausstattung und Infrastruktur: - 2 komfortable Schlafzimmer - Modernes Badezimmer - Eigener Abstellraum für zusätzlichen Stauraum - Tiefgaragenstellplatz für sicheres und bequemes Parken (inklusive Lager) - Aufzug für komfortablen Zugang zu allen Etagen Als Erstbezugswohnung profitieren Sie von zeitgemäßer Bauqualität und modernen Standards. Die bevorzugte Lage in Schwaz rundet dieses Angebot perfekt ab und bietet Ihnen eine optimale Anbindung an alle wichtigen Einrichtungen des täglichen Lebens. Nutzen Sie die Chance, diese außergewöhnliche Wohnung Ihr Eigen zu nennen, und kontaktieren Sie uns noch heute für eine persönliche Besichtigung!

Lage

Schwaz, 6130, Schwaz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 78%

von 120 vergleichbaren Angeboten in Schwaz

Preis pro Zimmer

€ 188.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 22/m² Miete in Schwaz (48 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.361 / Monat

bei € 112.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.986

Grunderwerbsteuer € 19.772 + Grundbucheintragung € 6.214 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.361 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

28 m² pro Zimmer

-1% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

13 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Schwaz

Aktuell sind 129 Angebote für wohnungen in Schwaz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.390/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.456/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85,8 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 129 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 84 m², € 564.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

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