3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 87 m², € 579.900

Provisionsfrei: Erstbezug-3 Zimmer-Wohntraum mit Bergblick

Schwaz · 6130· Ref. E0A9D2AC

Wohnung in Schwaz mit 87 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.499/m².

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€ 579.900€ 7.499/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 87 m²
Nutzfläche: 86,66 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 1
Zustand: Erstbezug
Referenznummer: E0A9D2AC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 579.900
Preis pro m²: € 7.499/m²

Änderungshistorie

28.08.2026
Preis pro m²: € 6.692/m²→€ 7.499/m²

Beschreibung

Diese charmante Wohnung im Erstbezug bietet Ihnen ein einzigartiges Wohnerlebnis im Herzen von Schwaz. Mit einer Größe von 3 Zimmern, darunter 2 Schlafzimmern und 1 Badezimmer, präsentiert sich diese Immobilie als idealer Rückzugsort für anspruchsvolle Eigentümer. Betreten Sie die Wohnung im Dachgeschoss und genießen Sie sofort das helle und einladende Ambiente der Wohnräume. Die durchdachte Raumaufteilung sorgt für eine optimale Nutzung des verfügbaren Platzes und schafft eine gemütliche Atmosphäre. Ein traumhafter, uneinsehbarer Ausblick auf die Berge erwartet Sie von den großzügigen Glasfronten aus, die nicht nur für eine Flut von natürlichem Licht sorgen, sondern auch einen beeindruckenden Panoramablick bieten. Die Wohnung ist mit einer modernen und funktionalen Ausstattung versehen. Ein praktischer Keller und ein separater Abstellraum bieten zusätzlichen Stauraum für Ihre persönlichen Gegenstände. Dank der vorhandenen Garage müssen Sie sich keine Sorgen um einen Parkplatz machen, ein Stellplatz ist optional zu erwerben. Der Aufzug gewährleistet einen bequemen Zugang zu allen Etagen des Gebäudes und trägt zur barrierefreien Gestaltung der Immobilie bei. Lassen Sie sich diese einmalige Gelegenheit nicht entgehen und erleben Sie zeitloses Wohnen in einer der begehrtesten Lagen von Schwaz.

Lage

Schwaz, 6130, Schwaz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 79%

von 121 vergleichbaren Angeboten in Schwaz

Preis pro Zimmer

€ 193.300

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 22/m² Miete in Schwaz (50 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.423 / Monat

bei € 115.980 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 26.676

Grunderwerbsteuer € 20.297 + Grundbucheintragung € 6.379 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 2.423 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

29 m² pro Zimmer

+2% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.4 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

14 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Schwaz

Aktuell sind 130 Angebote für wohnungen in Schwaz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.412/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.499/m² damit 17% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (38% der gelisteten wohnungen).

95% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 130 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 28.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 87 m², € 579.900

Objektdetails

Finanzielle Details

Änderungshistorie

Beschreibung

Lage

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Marktdaten für Wohnungn in Schwaz

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