4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 100 m², € 350.000

Preisfaire Familienoase im Zentrum!

Schwaz · 6130· Ref. 019FBE2D

Wohnung in Schwaz mit 100 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1970. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Etagenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.500/m². Verfügbar ab 06.08.2026.

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€ 350.000€ 3.500/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 100 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 1970
Verfügbar ab: 06.08.2026
Referenznummer: 019FBE2D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 350.000
Preis pro m²: € 3.500/m²

Beschreibung

Großzügige Familienoase oder top Anlageobjekt in ruhiger Zentrumslage- WG geeignet! Diese 4 Zi. Wohnung befindet sich im EG (Hochparterre) eines 1970 erbauten und gepflegten Mehrparteienhauses. Sie erreichen Ihr neues Heim über ein paar Treppen und gelangen nach dem Eingangsbereich in den Vorraum (Diele) mit reichlich Platz für Ihre Garderobe. Sofort wird Sie der optimale Grundriss und die Größe der Zimmer begeistern. Bestehend aus einem Badezimmer mit Wanne, einer separaten Toilette, einem Elternschlafzimmer mit Zugang zum Westbalkon, zwei Kinderzimmern, dem hellen, großen Wohnraum, einem Abstellraum und der Küche mit Zugang zum Ostbalkon. Beheizt wird diese Oase mittels eigener Öl- Etagenheizung. Alle Fenster sind aus Kunststoff- doppelt verglast und verfügen über Außenrollos. Abgerundet wird dieses Angebot mit einem ca. 15 m² großen Kellerabteil / Heizraum. Außerdem existiert in dieser Anlage ein Allgemeingarten, ein Wasch-/Trockenraum und ein Fahrradraum. Für Ihr Fahrzeug haben Sie die Möglichkeit, einen der Freiplätze vor dem Haus zu nutzen. Energieausweis wird nachgereicht. Fakten: - 4 Zi. Wohnung ca. 100 m² - WG- geeignet, Bj. 1970 - EG (Hochparterre), ruhige Lage - Ostbalkon ca. 3,5 m², Westbalkon ca. 6 m² - Badezimmer mit Wanne, separates WC - Kellerabteil / Heizraum ca. 15 m² - Gemeinschaftsgarten - allgemeine Räume - freie Parkplätze vor dem Haus Worauf warten Sie noch? Rufen Sie mich noch heute an und vereinbaren Ihren Besichtigungstermin unter [entfernt] . Ich freue mich auf Ihren Anruf, Gerhard Kirchler , Erler & Kirchler Immobilien OG. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Etagenheizung

Lage

Schwaz, 6130, Schwaz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

24.1 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 97%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Schwaz

Preis pro Zimmer

€ 87.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 7.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Schwaz (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.463 / Monat

bei € 70.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.100

Grunderwerbsteuer € 12.250 + Grundbucheintragung € 3.850 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

16 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 100 m², € 350.000

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Beschreibung

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