2-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 55 m², € 365.000

INVEST - Traumhafte Terrassenwohnung im Ortskern

Wiesing · 6210· Ref. C30B4D8D

Wohnung in Wiesing, Schwaz mit 55 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.636/m².

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€ 365.000€ 6.636/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 55 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: C30B4D8D

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 365.000
Preis pro m²: € 6.636/m²

Beschreibung

Diese schöne Terrassenwohnung befindet sich im Ortskern von Wiesing. Die neuwertige Immobilie verfügt über gut aufgeteilte 55m² Wohnfläche. Der Eingangsbereich bietet Platz für eine Garderobe. Das Badezimmer ist mit einer offene Dusche und Tageslicht versehen - hier ist auch der Waschmaschinenanschluss zu finden. Daneben präsentiert sich das Schlafzimmer mit Raum für ein Doppelbett und Kleiderschrank. Im großen Wohn-Esszimmer wurde eine moderne Küchenzeile verbaut. Ein kleiner Esstisch sowie eine gemütliche Sofalandschaft können harmonisch in den Raum intergriert werden. Eine kleiner separater Abstellraum grenzt an. Herzstück der Wohnung ist die große Terrasse mit ca. 39m². Ein Teil ist als Loggia konzepiert und bietet auch bei schlechtem Wetter die Möglichkeit gemütliche Outdoor-Abende zu verbringen. Die Wohnung verfügt über Fußbodenheizung, Echtholzböden sowie elektrischen Raffstores. Im Kaufpreis ist zudem ein Kellerabteil wie auch zwei Carportabstellplätze enthalten. Im Moment besteht noch ein laufender Mietvertrag bis November 2028. Daher ist diese Liegenschaft derzeit ein optimales Investmentobjekt. Nähere Details dazu erhalten Sie in einem persönlichen Gespräch. Short Cuts: Neuwertige 2 Zimmer Wohnung Sehr guter Ausstattungsstandard 2 Carportstellplätze HWB 36,60 Kaufpreis: 365.000EUR zzgl. Kaufnebenkosten

Energieausweis

HWB: 36.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Wiesing, 6210, Schwaz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

11 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.5 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 58%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Schwaz

Preis pro Zimmer

€ 182.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Schwaz (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.525 / Monat

bei € 73.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 16.790

Grunderwerbsteuer € 12.775 + Grundbucheintragung € 4.015 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 9 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 55 m², € 365.000

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Beschreibung

Energieausweis

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