4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 137,78 m², € 649.000

Haushälfte mit 140m² Wohnfläche und großem Gartenanteil - Terfens - für Familien.

Terfens · 6123· Ref. FA1A5944

Wohnung in Terfens, Schwaz mit 137,78 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1968. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.710/m².

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€ 649.000€ 4.710/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 137,78 m²
Grundstücksfläche: 864 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 0
Baujahr: 1968
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: FA1A5944

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 649.000
Preis pro m²: € 4.710/m²

Beschreibung

Hier gelangt eine absolute Rarität ab sofort in den Verkauf. Es handelt sich hier um eine parifizierte Haushälfte - konkret um EG und Teile des UG des Wohnhauses. Zudem wurde auch der Garten parifiziert und besteht nun aus über 292m² reiner Grünfläche. Das Wohnhaus wurden von den jetzigen Eigentümern 2007 erworben und 2007/2008 auf den jetzigen Stand saniert. Dies bedeutet dass unter anderem das Bad sowie die gesamt Elektrik neu gemacht wurde. Die Fenster wurden vor ca 25 Jahren erneuert. Das Dach, mit Platten und Spenglerarbeiten wurde ebenfalls in den letzten Jahren erneuert. Vor ca 12 Jahren wurde eine neuen Ölheizung eingebaut. Das Carport wurde nach Bescheid 2007 errichtet. Man betritt das Haus über den überdachten Eingang. Im EG befinden sich folgende Räume: Gang: 18,89m² Schlafzimmer1: 14,82m² Kinderzimmer: 10,43m² Bad: 6,10m² Abstellraum: 2,04m² Wohnen/Essen: 36,07m² Küche: 9,3m² Im UG befinden sich weiters folgende Räume: Gang: 8,77m² Waschraum: 6,9m² Schlafen: 22,64m² Das absolute Highlight dieses Angebotes sind allerdings die riesige Terrasse und der große Gartenanteil. Die Wohnung ist nach Rücksprache im Frühjahr 2026 frei. ANMERKUNGEN: Wir bitten um Verständnis dafür, dass auf Grund der Nachweispflicht gegenüber dem Eigentümer nur Besichtigungen mit: Angabe der vollständigen Kontaktdaten (Vor/Zuname, Adresse, Telefonnummer) Angaben zur Finanzierung vereinbart werden können. Bei Fragen oder um einen Termin zu vereinbaren stehe ich Ihnen sehr gerne zur Verfügung. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Heizung: Zentralheizung

Lage

Weitental 12, 6123, Schwaz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

8 Tagen

Entfernung zum Zentrum

18.4 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 84%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Schwaz

Preis pro Zimmer

€ 162.250

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 5.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Schwaz (39 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.712 / Monat

bei € 129.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 29.854

Grunderwerbsteuer € 22.715 + Grundbucheintragung € 7.139 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

16%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

9 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 5 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 137,78 m², € 649.000

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Beschreibung

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