3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 69,25 m², € 725.000
Gartenwohnung in Toplage am Golfplatz
Wohnung in Pertisau, Schwaz mit 69,25 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2023. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 0. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 10.469/m². Verfügbar ab 13.08.2026.
Objektdetails
- Wohnfläche
- 69,25 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 0
- Baujahr
- 2023
- Zustand
- Erstbezug
- Verfügbar ab
- 13.08.2026
- Referenznummer
- 2F2969A4
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 725.000
- Preis pro m²
- € 10.469/m²
Beschreibung
Diese exklusive Gartenwohnung mit idealer Südausrichtung befindet sich in einem modernen, architektonisch anspruchsvoll gestalteten Mehrfamilienhaus mit lediglich sieben Einheiten - in absoluter Bestlage direkt am Golfplatz von Pertisau am Achensee. Auf ca. 69 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachtes Raumkonzept mit einem einladenden Eingangsbereich samt Garderobe, zwei Schlafzimmern, einem Abstellraum mit Waschmaschinenanschluss sowie einem hochwertig ausgestatteten Tageslichtbad mit Dusche. Das Herzstück der Wohnung bildet der helle, offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit direktem Zugang auf die großzügige Terrasse und den anschließenden Gartenbereich. Von hier aus genießen Sie einen traumhaften Blick auf die umliegende Bergwelt. Bitte beachten Sie, dass es sich auf den Bildern teilweise nur um Einrichtungsvorschläge handelt, vorhandenes Mobiliar ist bis auf die Küche nicht im Kaufpreis enthalten. Die Immobilie überzeugt zudem durch eine moderne technische Ausstattung, einen Personenaufzug sowie eine hauseigene Tiefgarage. Tiefgaragenstellplätze können optional zum Preis von EUR 35.000,- erworben werden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 25 kWh/m²a
- Heizung
- Gasheizung
Lage
Pertisau, 6213, Schwaz
In der Nähe (2 km Umkreis)
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Marktdaten für Wohnungn in Schwaz
Aktuell sind 121 Angebote für wohnungen in Schwaz gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.358/m². Diese Immobilie liegt mit € 10.469/m² damit 65% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).
96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 121 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
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Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Schwaz?
Ja — aktuell stammen 4% der Angebote in Schwaz von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Schwaz?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.358/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Schwaz.
Gibt es Neubauwohnungen in Schwaz?
Ja — aktuell sind 48 Neubau-Angebote in Schwaz gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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