3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 163 m², € 950.000

Attraktives Penthouse in bester Lage - Zillertal

Finkenberg · 6292· Ref. AD63D713

Wohnung in Finkenberg, Schwaz mit 163 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2001. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.828/m².

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€ 950.000€ 5.828/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 163 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2001
Referenznummer: AD63D713

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 950.000
Preis pro m²: € 5.828/m²

Beschreibung

Die schöne Immobilie befindet sich in einem kleinen Mehrparteienhaus und erstreckt sich über das oberste Stockwerk inklusive Dachgeschoss. Großzügige ca. 160 m² reine Wohnfläche verteilen sich exklusiv auf zwei Ebenen. Vom Stiegenhaus gelangt man in den geräumigen Eingangsbereich. Das erste Obergeschoss umfasst zwei Schlafzimmer, jeweils mit eigenem Bad sowie einer privaten Sauna im Master Bedroom. Zwei von allen Räumen aus begehbare Balkone schmiegen sich um das Stockwerk. Hochwertige Ausstattung und edle Materialien wurden verwendet und präsentieren sich auch heute noch zeitlos schön und exquisit ausgewählt. Über eine interne Treppe gelangt man in den oberen Bereich, der sich mit einem hellen, offenen Wohn- und Essbereich von rund 90 m² zeigt. Das Highlight ist die großzügige Dachterrasse, die sowohl von der Küche, dem Essbereich als auch vom Wohnzimmer aus zugänglich ist. Zusätzlich eröffnet sich vom Wohnzimmer ein vierter Balkon, und ein fünfter Balkon an der Küche bietet weiteren Freiraum und viele Sonnenstunden. Ein tolles Objekt mit viel Platz - sowohl im Innen- als auch im Außenbereich - in einer äußerst attraktiven Lage!

Energieausweis

HWB: 38 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Finkenberg, 6292, Schwaz

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

5 Tagen

Entfernung zum Zentrum

33.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 63%

von 112 vergleichbaren Angeboten in Schwaz

Preis pro Zimmer

€ 316.667

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 23/m² Miete in Schwaz (41 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 3.970 / Monat

bei € 190.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 43.700

Grunderwerbsteuer € 33.250 + Grundbucheintragung € 10.450 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

1 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 4 Tagen

Marktdaten für Wohnungn in Schwaz

Aktuell sind 121 Angebote für wohnungen in Schwaz gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.358/m². Diese Immobilie liegt mit € 5.828/m² damit 8% unter dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 85,7 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (40% der gelisteten wohnungen).

96% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 121 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Schwaz – 163 m², € 950.000

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