3-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 64,3 m², € 450.000

Kapitalanlage in Top-Lage: Apartment im Bergresort Zugspitze

Ehrwald · 6632· Ref. 1B88809E

Wohnung in Ehrwald, Reutte mit 64,3 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.998/m². Verfügbar ab 05.01.2026.

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€ 450.000€ 6.998/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 64,3 m²
Zimmer: 3
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Verfügbar ab: 05.01.2026
Referenznummer: 1B88809E

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 6.998/m²

Beschreibung

Inmitten der beeindruckenden Tiroler Bergwelt steht dieses stilvolle 3-Zimmer-Apartment mit 64 m² im renommierten Bergresort Zugspitze Ehrwald zum Verkauf. Eine Investition mit attraktiver Rendite, eingebettet in eines der beliebtesten Ferienziele Tirols. Ein Tiefgaragenstellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Das Apartment überzeugt durch eine hochwertige Ausstattung und ein durchdachtes Raumkonzept: ein Schlafzimmer mit komfortablem Boxspringbett und Zugang zum Balkon, ein lichtdurchfluteter Wohn- und Essbereich mit moderner, voll ausgestatteter Küche sowie eine ausziehbare Schlafcouch für zusätzliche Gäste. Der Eingangsbereich mit Garderobe und das Badezimmer mit edlem Feinsteinzeug, WC und Dusche unterstreichen den gehobenen Wohnstandard. Eichenparkett in allen Wohnräumen sorgt für ein warmes, elegantes Ambiente. Das Bergresort Zugspitze bietet erstklassige Annehmlichkeiten wie einen großzügigen Wellnessbereich mit verschiedenen Saunen, beheiztem Outdoor-Pool und Fitnessraum - ein Ort, an dem Entspannung und alpine Lebensqualität im Mittelpunkt stehen.

Energieausweis

HWB: 47 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Ehrwald, 6632, Reutte

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

39.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 95%

von 41 vergleichbaren Angeboten in Reutte

Preis pro Zimmer

€ 150.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Reutte (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 23 Stunden

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 64,3 m², € 450.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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