4-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 90 m², € 495.250

Ferienwohnung für Genießer - zwischen Lechweg und Arlberg-Skigebiet

Bach · 6653· Ref. C43B29FC

Wohnung in Bach, Reutte mit 90 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2021. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist A+. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.503/m². Verfügbar ab 01.04.2026.

1 / 9

€ 495.250€ 5.503/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 90 m²
Grundstücksfläche: 279 m²
Zimmer: 4
Baujahr: 2021
Verfügbar ab: 01.04.2026
Referenznummer: C43B29FC

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 495.250
Preis pro m²: € 5.503/m²

Beschreibung

Zum Verkauf steht eine charmante Ferienwohnung (Top A2/OG) mit ca. 90 m² Wohnfläche im ersten Obergeschoss eines gepflegten Neubaus mit insgesamt nur zwei Einheiten. Über einen eigenen Eingangsbereich mit innenliegender Treppe gelangt man in den großzügigen, lichtdurchfluteten Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche, Esstisch und ausziehbarer Couch. Von hier aus besteht direkter Zugang zum sonnigen Balkon mit schönem Ausblick. Die Wohnung verfügt über einen Abstellraum, sowie zwei Schlafzimmern, die jeweils mit einem Doppelbett und einem Kleiderschrank ausgestattet sind - ideal für bis zu vier Personen. Das zentral gelegene Badezimmer verfügt über eine Dusche und ein WC. Die Einheit wird komplett möbliert übergeben und ist sofort bezugsbereit. Ein überdachter Carport-Stellplatz ist im Kaufpreis enthalten. Zur gemeinschaftlichen Nutzung stehen ein Haustechnikraum sowie ein Fahrrad- und Skiraum zur Verfügung. Die touristische Vermietung ist erlaubt und bietet attraktive Renditemöglichkeiten - gerne stellen wir Ihnen auf Wunsch eine Ertragsprognose zur Verfügung. Alle Angaben und Informationen, die wir von unseren Kooperationspartnern und Verkäufern erhalten, werden sorgfältig geprüft; dennoch übernehmen wir keine Gewährleistung für deren Richtigkeit, Vollständigkeit oder Aktualität und schließen jegliche Haftung für daraus resultierende Schäden aus.

Energieausweis

Energieklasse: A+
HWB: 45.4 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Bach, 6653, Reutte

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

12 Tagen

Entfernung zum Zentrum

51.7 km

ab Dornbirn

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 56%

von 41 vergleichbaren Angeboten in Reutte

Preis pro Zimmer

€ 123.813

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.2% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Reutte (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.069 / Monat

bei € 99.050 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 22.782

Grunderwerbsteuer € 17.334 + Grundbucheintragung € 5.448 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

32%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 11 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 90 m², € 495.250

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

Marktdaten für Wohnungn in Reutte

Ähnliche Immobilien

Top-Immobilien in Reutte

Günstigste Immobilien in Reutte

Neueste Immobilien in Reutte

Makler-Angebote in Reutte

Häufige Fragen

Interesse an dieser Immobilie?