2-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 62 m², € 395.756
2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage inkl. Fitnessstudio und Dachterrasse
Wohnung in Breitenwang, Reutte mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.383/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 62 m²
- Zimmer
- 2
- Baujahr
- 2024
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 019FFB27
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 395.756
- Preis pro m²
- € 6.383/m²
Beschreibung
In unmittelbarer Nähe zur Marktgemeinde Reutte entsteht in der angrenzenden Gemeinde Breitenwang eine exklusive Wohnanlage mit 63 hochwertig ausgestatteten Einheiten. Die ruhige, aber zentrale Lage vereint die Vorteile der Natur mit optimaler Anbindung an das städtische Leben. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Großzügig & durchdacht: Die ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine moderne Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und hochwertiger Ausstattung - ideal für Paare, Berufstätige oder Anleger. Sofort einziehen: Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit - einziehen, wohlfühlen, ankommen. Inklusive Parkplatz & Keller: Jeder Einheit ist ein fixer Parkplatz (ab 13.661 EUR brutto) sowie ein privates Kellerabteil zugeordnet - Komfort und Stauraum inklusive. Praktische Gemeinschaftsbereiche: Ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung. Mehr Lebensqualität: Die Wohnanlage bietet ein modernes Fitnessstudio, eine großzügige Dachterrasse mit Grillstation, einen Fahrradraum sowie ein lichtdurchflutetes Atrium im Zentrum des Hauses - perfekt für Freizeit und Erholung direkt vor der Tür. Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition in Top-Lage bei Reutte. Lassen Sie sich unverbindlich beraten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [entfernt] T [entfernt] M [entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.
Energieausweis
- Energieklasse
- B
- HWB
- 34.4 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Breitenwang, 6600, Reutte
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
13 Tagen
Entfernung zum Zentrum
56.3 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 80%
von 40 vergleichbaren Angeboten in Reutte
Preis pro Zimmer
€ 197.878
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 2.8% / Jahr
basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Reutte (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.654 / Monat
bei € 79.151 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 18.204
Grunderwerbsteuer € 13.851 + Grundbucheintragung € 4.353 — ohne Notar-/Maklerkosten
Reichweite
Auf 2 Portalen inseriert
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
In der Nähe (2 km Umkreis)
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 29,64 m², € 207.283
Breitenwang · 6600
KaufWohnung kaufen in Reutte – 71 m², € 398.000
Reutte · 6600
Marktdaten für Wohnungn in Reutte
Aktuell sind 44 Angebote für wohnungen in Reutte gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.305/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.383/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).
100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 44 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
Ähnliche Immobilien
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 83,04 m²
Weißenbach am Lech · 6671
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 113 m², € 490.000
Tannheim · 6675
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 48,96 m²
Weißenbach am Lech · 6671
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 34,52 m²
Weißenbach am Lech · 6671
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 29,64 m², € 207.283
Breitenwang · 6600
Kauf17-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 1 000 m², € 5.900.000
Häselgehr · 6651
Top-Immobilien in Reutte
Kauf17-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 1 000 m², € 5.900.000
Häselgehr · 6651
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 181 m², € 910.000
Lechaschau · 6600
KaufWohnung kaufen in Reutte – € 839.000
Weißenbach am Lech · 6671
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 106 m², € 534.000
Lechaschau · 6600
Günstigste Immobilien in Reutte
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 23,39 m², € 159.000
Weißenbach am Lech · 6671
Kauf1-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 27,52 m², € 179.000
Weißenbach am Lech · 6671
Kauf3-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 84 m², € 199.000
Ehrwald · 6632
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 34,52 m², € 205.000
Weißenbach am Lech · 6671
Neueste Immobilien in Reutte
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 83,04 m²
Weißenbach am Lech · 6671
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 113 m², € 490.000
Tannheim · 6675
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 48,96 m²
Weißenbach am Lech · 6671
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 34,52 m²
Weißenbach am Lech · 6671
Makler-Angebote in Reutte
Kauf4-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 83,04 m²
Weißenbach am Lech · 6671
Kauf5-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 113 m², € 490.000
Tannheim · 6675
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 48,96 m²
Weißenbach am Lech · 6671
Kauf2-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 34,52 m²
Weißenbach am Lech · 6671
Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Reutte?
Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Reutte von Maklern.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Reutte?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.305/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Reutte.
Gibt es Neubauwohnungen in Reutte?
Ja — aktuell sind 34 Neubau-Angebote in Reutte gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von s REAL Tirol
Von einem Makler angeboten