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2-Zimmer-Wohnung kaufen in Reutte – 62 m², € 395.756

2-Zimmer Wohnung in zentraler Lage inkl. Fitnessstudio und Dachterrasse

Breitenwang · 6600· Ref. 019FFB27

Wohnung in Breitenwang, Reutte mit 62 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2024. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.383/m².

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€ 395.756€ 6.383/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche
62 m²
Zimmer
2
Baujahr
2024
Zustand
Erstbezug
Referenznummer
019FFB27

Finanzielle Details

Kaufpreis
€ 395.756
Preis pro m²
€ 6.383/m²

Beschreibung

In unmittelbarer Nähe zur Marktgemeinde Reutte entsteht in der angrenzenden Gemeinde Breitenwang eine exklusive Wohnanlage mit 63 hochwertig ausgestatteten Einheiten. Die ruhige, aber zentrale Lage vereint die Vorteile der Natur mit optimaler Anbindung an das städtische Leben. Ihr neues Zuhause auf einen Blick: Großzügig & durchdacht: Die ca. 62 m² große 2-Zimmer-Wohnung bietet eine moderne Raumaufteilung mit hellem Wohnbereich, separatem Schlafzimmer und hochwertiger Ausstattung - ideal für Paare, Berufstätige oder Anleger. Sofort einziehen: Die Wohnung ist vollständig möbliert und bezugsbereit - einziehen, wohlfühlen, ankommen. Inklusive Parkplatz & Keller: Jeder Einheit ist ein fixer Parkplatz (ab 13.661 EUR brutto) sowie ein privates Kellerabteil zugeordnet - Komfort und Stauraum inklusive. Praktische Gemeinschaftsbereiche: Ein Wasch- und Trockenraum im Untergeschoss steht allen Bewohnern zur Verfügung. Mehr Lebensqualität: Die Wohnanlage bietet ein modernes Fitnessstudio, eine großzügige Dachterrasse mit Grillstation, einen Fahrradraum sowie ein lichtdurchflutetes Atrium im Zentrum des Hauses - perfekt für Freizeit und Erholung direkt vor der Tür. Ideal zur Eigennutzung oder als wertstabile Investition in Top-Lage bei Reutte. Lassen Sie sich unverbindlich beraten - wir freuen uns auf Ihre Anfrage! Ich berate Sie gerne zu allen Details und freue mich auf Ihr Interesse. Mesut Doganay [entfernt] T [entfernt] M [entfernt] Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Erfolgshonorar seitens s REAL Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen Unsere Objekte finden Sie zuerst unter [entfernt] ! Anmerkungen: Die angeführten Angaben und Informationen dienen lediglich als unverbindliche Vorinformation und bleiben somit ohne jede Gewähr. Die Angaben erfolgen aufgrund jener Informationen und Unterlagen welche s REAL von Dritten zur Verfügung gestellt wurden.

Energieausweis

Energieklasse
B
HWB
34.4 kWh/m²a
Heizung
Fußbodenheizung

Lage

Breitenwang, 6600, Reutte

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

13 Tagen

Entfernung zum Zentrum

56.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 80%

von 40 vergleichbaren Angeboten in Reutte

Preis pro Zimmer

€ 197.878

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 2.8% / Jahr

basierend auf ⌀ € 15/m² Miete in Reutte (5 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.654 / Monat

bei € 79.151 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 18.204

Grunderwerbsteuer € 13.851 + Grundbucheintragung € 4.353 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

7 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 2 Tagen

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Marktdaten für Wohnungn in Reutte

Aktuell sind 44 Angebote für wohnungen in Reutte gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 5.305/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.383/m² damit 20% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 94,4 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (32% der gelisteten wohnungen).

100% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 44 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 23.08.2026

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Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?

Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.

Gibt es private Anbieter in Reutte?

Aktuell stammen alle gelisteten Angebote in Reutte von Maklern.

Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Reutte?

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 5.305/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Reutte.

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