4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 94,67 m², € 725.000
XXL-Terrasse: Zentrumsnähe & Bergpanorama
Wohnung in Telfs, Innsbruck-Land mit 94,67 m² Wohnfläche, 4 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.658/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 94,67 m²
- Zimmer
- 4
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- B5EA044B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 725.000
- Preis pro m²
- € 7.658/m²
Beschreibung
Diese attraktive 4-Zimmer-Wohnung in der Josef-Schöpf-Straße in Telfs befindet sich im 3. Obergeschoss und bietet auf rund 94,67 m² Wohnfläche viel Platz für individuelles und komfortables Wohnen. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohnbereich mit ca. 32,15 m² , der viel Raum für gemütliche Stunden mit Familie und Freunden bietet. Drei gut geschnittene Zimmer eignen sich ideal als Schlaf-, Kinder-, Gäste- oder Arbeitszimmer. Ein modernes Badezimmer, ein separates WC, ein praktischer Abstellraum sowie ein großzügiger Vorraum ergänzen das durchdachte Raumangebot. Ein besonderes Highlight ist die beeindruckende Terrasse mit ca. 53,80 m² . Sie erweitert den Wohnraum ins Freie und bietet viel Platz für eine gemütliche Lounge, einen Essbereich, Pflanzen oder entspannte Sonnenstunden. Hochwertige Materialien wie Parkett und Fliesen schaffen ein angenehmes Wohnambiente.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Josef-Schöpf-Straße 8, 6410, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
9 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.3 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 70%
von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 181.250
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.2% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 3.030 / Monat
bei € 145.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 33.350
Grunderwerbsteuer € 25.375 + Grundbucheintragung € 7.975 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
4 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 1 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.635/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.658/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 302 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 22.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.635/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 126 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Swietelsky AG
Von einem Makler angeboten