2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 59,35 m², € 425.000
Urban & Alpin: Zentral wohnen in Telfs mit Blick auf die Berge
Wohnung in Telfs, Innsbruck-Land mit 59,35 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.161/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 59,35 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- 99554C50
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 425.000
- Preis pro m²
- € 7.161/m²
Beschreibung
Treten Sie ein und lassen Sie den Alltag hinter sich! Im 2. Obergeschoss dieses modernen Wohnprojekts erwartet Sie mit der Wohnung Top 2.02 ein durchdachtes Zuhause, das mit einer herrlich hellen und freundlichen Atmosphäre begeistert. Der Grundriss ist optimal konzipiert, um Ihnen maximalen Freiraum zur persönlichen Entfaltung zu bieten. Hochwertige Materialien wie edler Parkettboden und stilvolle Fliesen schaffen eine warme, einladende Basis für Ihre individuellen Einrichtungsideen. Das absolute Herzstück ist der sonnige Balkon: Ihr privates Freiluft-Wohnzimmer! Hier können Sie bei einer Tasse Kaffee die Morgensonne begrüßen oder laue Abende entspannt ausklingen lassen.
Energieausweis
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Josef-Schöpf-Straße, 6410, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
10 Tagen
Entfernung zum Zentrum
25.2 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 60%
von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 212.500
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.4% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.776 / Monat
bei € 85.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 19.550
Grunderwerbsteuer € 14.875 + Grundbucheintragung € 4.675 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
17 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 2 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 306 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.646/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.161/m² damit 8% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 306 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.646/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 129 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Swietelsky AG
Von einem Makler angeboten