4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 113,01 m², € 450.000

Traumhaft wohnen in Wildermieming

Wildermieming · 6413· Ref. 9C4E61F1

Wohnung in Wildermieming, Innsbruck-Land mit 113,01 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 1995. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Zentralheizung. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 3.982/m².

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€ 450.000€ 3.982/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 113,01 m²
Grundstücksfläche: 499 m²
Zimmer: 4
Stockwerk: 1
Baujahr: 1995
Referenznummer: 9C4E61F1

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 450.000
Preis pro m²: € 3.982/m²

Beschreibung

Diese großzügige 4-Zimmer-Wohnung befindet sich im 2. Obergeschoss eines gepflegten Zweifamilienhauses in der idyllischen Gemeinde Wildermieming und bietet ein komfortables Zuhause mit viel Raum für die ganze Familie. Bereits beim Betreten der Wohnung empfängt Sie ein freundlicher Windfang mit Garderobenbereich, der einen angenehmen ersten Eindruck vermittelt. Die vier gut geschnittenen Zimmer eröffnen vielfältige Nutzungsmöglichkeiten - ob als Schlaf-, Arbeits- oder Gästezimmer, hier lässt sich Wohnen ganz individuell gestalten. Herzstück der Wohnung ist die helle Wohnküche mit direktem Zugang zur Terrasse. Großzügige Fensterflächen sorgen für eine lichtdurchflutete Atmosphäre und eröffnen einen herrlichen Ausblick auf die umliegende Naturlandschaft. Der offene Grundriss schafft ein angenehmes Raumgefühl und bietet ideale Voraussetzungen für gesellige Abende und entspannte Stunden in ruhiger Umgebung. Das Badezimmer ist komfortabel ausgestattet mit Badewanne, Dusche, WC sowie einem Fenster für natürliche Belüftung. Ergänzend steht eine separate Toilette zur Verfügung. Abgerundet wird dieses attraktive Angebot durch eine großzügige Garage mit 36,08 m² sowie einen weitläufigen Vorplatz von 40,14 m², der zusätzliche Parkmöglichkeiten bietet. Die Wohnung befindet sich in einer ruhigen Wohngegend, die von gepflegten Gärten und grünen Wiesen umgeben ist. Der Ausblick von der Terrasse ist atemberaubend - ein perfekter Ort, um den Tag mit einer Tasse Kaffee zu beginnen oder bei einem Glas Wein den Sonnenuntergang zu beobachten. Lassen Sie sich von diesem besonderen Angebot begeistern und vereinbaren Sie noch heute einen Besichtigungstermin! Wir weisen darauf hin, dass zwischen dem Vermittler und dem zu vermittelnden Dritten ein familiäres oder wirtschaftliches Naheverhältnis besteht. Der Vermittler ist als Doppelmakler tätig.

Energieausweis

Energieklasse: D
HWB: 131 kWh/m²a
Heizung: Zentralheizung

Lage

Wildermieming, 6413, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

31.3 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 93%

von 290 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 112.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 6.1% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.880 / Monat

bei € 90.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.700

Grunderwerbsteuer € 15.750 + Grundbucheintragung € 4.950 — ohne Notar-/Maklerkosten

Bebauungsgrad

23%

Wohnfläche im Verhältnis zur Grundstücksfläche

Wettbewerb im Umkreis

2 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 6 Tagen

4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 113,01 m², € 450.000

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Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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