2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 49 m², € 340.000
Ruhige - sehr gepflegte provisionsfreie - 49m2 Wohnfläche Dachgeschoss Penthouse Wohnung Nordkettenblick inklusive Garage
Wohnung in Axams, Innsbruck-Land mit 49 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Pellets. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.182/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 49 m²
- Zimmer
- 2
- Stockwerk
- 2
- Zustand
- Sehr gut/gut
- Referenznummer
- 01A034A2
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 340.000
- Preis pro m²
- € 6.182/m²
Änderungshistorie
24.08.2026
Preis pro m²: € 6.939/m²→€ 6.182/m²
Beschreibung
Verkaufe gepflegte, helle, ruhige 49m2 Dachgeschoss - Wohnung samt 6m2 Balkon (Insgesamt 55,51m2 laut Plan) in 6094 Axams (alle Räume von Hausgang zugänglich, WC/Dusche; Küche; Wohnzimmer und Schlafzimmer. Vom Wohnzimmer aus gelangt man auf den großen Balkon mit Blick auf die Nordkette. * 1 Garagenbox und * 1 Kellerabteil inklusive. Mit benützt können die allgemeinen Räume - Abstellraum, Wäschetrockenraum, Garten. Haus wurde 1980 erbaut und hat 13 Wohneinheiten. Es wurde immer wieder erneuert (Fassade, Fenster, etc) seit letztes Jahr neue Heizung in Form von Pellets. Geringe Betriebskosten derzeit inklusive Garage EUR 189,69. Die Wohnung ist teil- möbiliert inklusive Einbaugeräte und Waschmaschine und im Kaufpreis inklusive. Für einen unverbindlichen Besichtigungstermin stehe ich Ihnen jederzeit gerne zur Verfügung und bitte um Ihre Kontaktaufnahme, bitte keine Makler.
Energieausweis
- Heizung
- Pellets
Lage
Kreuzmoos 28, 6094, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
Heute neu
Entfernung zum Zentrum
9.6 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 61%
von 293 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 170.000
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (58 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 1.421 / Monat
bei € 68.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 15.640
Grunderwerbsteuer € 11.900 + Grundbucheintragung € 3.740 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
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Daten zuletzt geprüft
vor 0 Stunden
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 308 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.637/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.182/m² damit 7% unter dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,5 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 308 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 24.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.637/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 129 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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