3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 82 m², € 559.000

Provisionsfrei - Außergewöhnliche Maisonette mit 59 m² Panoramaterrasse in Zirl, Bezugsfrei ab Okt/26

Zirl · 6170· Ref. 01A01838

Wohnung in Zirl, Innsbruck-Land mit 82 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Sehr gut/gut“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Gasheizung. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.817/m².

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€ 559.000€ 6.817/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Zustand: Sehr gut/gut
Referenznummer: 01A01838

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 559.000
Preis pro m²: € 6.817/m²

Beschreibung

Außergewöhnliche 3-Zimmer-Maisonette mit 59 m² Panoramaterrasse in Zirl In ruhiger Lage südlich des Ortszentrums von Zirl gelangt diese besondere Maisonettewohnung mit rund 82 m² Wohnfläche und einer beeindruckenden Dachterrasse zum Verkauf. Provisionsfrei und ab 01.Okt.2026 bezugsfertig. Die Wohnung befindet sich in einer kleinen Wohnanlage mit lediglich fünf Einheiten und bietet durch ihre Aufteilung auf zwei Ebenen ein Wohngefühl, das eher an ein Haus als an eine klassische Eigentumswohnung erinnert. Das Herzstück der Wohnung bildet der großzügige Wohn-, Ess- und Küchenbereich mit rund 44 m². Große Fensterflächen und mehrere Zugänge zur Terrasse sorgen für außergewöhnlich viel Tageslicht und eine angenehme Wohnatmosphäre. Ein absolutes Highlight ist die rund 59 m² große Dachterrasse mit Süd-, Ost- und Nordausrichtung. Der südseitige Bereich umfasst etwa 28 m² und bietet ganztägig Sonne sowie einen beeindruckenden Blick auf die Tiroler Bergwelt. Die Wohnung verfügt über zwei Schlafzimmer, ein großzügiges Badezimmer mit Badewanne und separater Dusche sowie Fußbodenheizung in allen Räumen. Besonders geeignet für Paare, anspruchsvolle Singles oder Menschen, die großzügige Außenflächen und ein außergewöhnliches Wohngefühl schätzen.

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 65.3 kWh/m²a
Heizung: Gasheizung

Lage

Martinswandweg 10, 6170, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

14 Tagen

Entfernung zum Zentrum

11.9 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 52%

von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 186.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.6% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 2.336 / Monat

bei € 111.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 25.714

Grunderwerbsteuer € 19.565 + Grundbucheintragung € 6.149 — ohne Notar-/Maklerkosten

Reichweite

Auf 2 Portalen inseriert

Wettbewerb im Umkreis

8 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 3 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 82 m², € 559.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

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