4-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 78,14 m², € 546.591
Ihre NEUE HEIMAT in Zirl - Neubauprojekt in der Kirchfeldstraße
Wohnung in Zirl, Innsbruck-Land mit 78,14 m² Wohnfläche, 4 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.995/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 78,14 m²
- Zimmer
- 4
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- B5043A9B
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 546.591
- Preis pro m²
- € 6.995/m²
Beschreibung
Die angebotene 4‑Zimmer‑Wohnung TOP 9 befindet sich im 1. Obergeschoss und bietet auf 78,14 m² Wohnfläche ein großzügiges und angenehmes Raumkonzept. Die 12,27 m² große Terrasse erweitert den Wohnraum nach außen und schafft einen einladenden Platz für entspannte Stunden im Freien. Der offene Wohn‑ und Essbereich bietet viel Raum für individuelle Gestaltung, schafft eine freundliche Atmosphäre und bildet den idealen Rahmen für entspannte Abende wie auch für gemeinsame Momente. Die drei Schlafzimmer bieten flexibel nutzbare Rückzugsorte und ausreichend Platz für individuelle Wünsche - ideal als Schlaf‑, Arbeits‑ oder Kinderzimmer. Ein großzügiger Kellerabteil sorgt für zusätzlichen Stauraum. Zwei zugehörige Tiefgaragenabstellplätze sind für die Wohnung obligatorisch zugeordnet und werden zum Preis von je EUR 38.000,- verkauft.
Energieausweis
- HWB
- 17.7 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Kirchfeldstraße 7, 6170, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
6 Tagen
Entfernung zum Zentrum
11.8 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 55%
von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 136.648
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.5% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.284 / Monat
bei € 109.318 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 25.144
Grunderwerbsteuer € 19.131 + Grundbucheintragung € 6.013 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
7 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 306 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.646/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.995/m² damit 5% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 306 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.646/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 129 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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