3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 75,5 m², € 500.170
Neubauprojekt Mundeblick in Oberhofen: 3-Zimmerwohnung mit zwei Terrassen & Garten (Top 1)
Wohnung in Oberhofen im Inntal, Innsbruck-Land mit 75,5 m² Wohnfläche, 3 Zimmer. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.625/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,5 m²
- Zimmer
- 3
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- E8404BB0
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 500.170
- Preis pro m²
- € 6.625/m²
Beschreibung
Diese 3-Zimmer-Wohnung im Erdgeschoss verfügt über eine Wohnnutzfläche von ca. 75,5 m² und zeichnet sich durch eine durchdachte Raumaufteilung aus. Der offen gestaltete Wohn- und Essbereich mit Küche umfasst rund 26,6 m² und bildet den Mittelpunkt der Wohnung. Zwei Schlafzimmer mit jeweils rund 16 m² bieten ausreichend Platz für unterschiedliche Wohnbedürfnisse. Die Wohnung verfügt außerdem über ein Badezimmer, ein separates WC sowie einen großzügigen Vorraum. Zwei Terrassen mit einer Gesamtfläche von rund 60 m² erweitern den Wohnraum ins Freie und bieten vielseitige Nutzungsmöglichkeiten. Ein Kellerabteil ist der Wohnung zugeordnet. Ein Stellplatz kann separat erworben werden. Der Baubeginn des Projekts ist für das Frühjahr 2027 vorgesehen.
Lage
Landesstraße 9/9a, 6406, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
12 Tagen
Entfernung zum Zentrum
24.2 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Günstiger als 51%
von 291 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 166.723
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.7% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (55 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.090 / Monat
bei € 100.034 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 23.008
Grunderwerbsteuer € 17.506 + Grundbucheintragung € 5.502 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
11 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
vor 10 Tagen
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 306 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.646/m². Diese Immobilie liegt mit € 6.625/m² damit nahe am Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,7 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 306 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
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Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.646/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 129 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Angeboten von Stimpfl Immobilienmanagement GmbH
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