3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 82,57 m², € 430.000

Lichtdurchflutete 3-Zimmer Wohnung in Neu-Götzens

Götzens · 6091· Ref. 653B84DA

Wohnung in Götzens, Innsbruck-Land mit 82,57 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2010. Die Immobilie befindet sich im 2. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist c. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 5.208/m². Verfügbar ab 07.08.2026.

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€ 430.000€ 5.208/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 82,57 m²
Zimmer: 3
Stockwerk: 2
Baujahr: 2010
Verfügbar ab: 07.08.2026
Referenznummer: 653B84DA

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 430.000
Preis pro m²: € 5.208/m²

Beschreibung

Sonnige Terrassenwohnung mit Bergblick - Wohnkomfort für Paare & kleine Familien Diese attraktive 3-Zimmer-Dachgeschosswohnung vereint modernes Wohnen, sonnige Freiflächen und ein angenehmes Wohnumfeld - ideal für Paare oder kleine Familien, die Wert auf Ruhe, Privatsphäre und eine gepflegte Nachbarschaft legen. Auf rund 82,57 m² Wohnfläche erwartet Sie ein durchdachter Grundriss mit hellen, freundlichen Räumen und einem Wohnambiente zum Wohlfühlen. Herzstück der Wohnung ist der großzügige Wohn- und Essbereich mit integrierter Küche. Große Fensterflächen sorgen für viel Tageslicht und eröffnen einen wunderbaren Blick auf die umliegende Bergwelt. Direkt vom Wohnbereich gelangen Sie auf die rund 10,25 m² große Süd-/Westterrasse , die mit zahlreichen Sonnenstunden und einem herrlichen Ausblick überzeugt - der perfekte Ort, um entspannte Stunden im Freien zu genießen. Das großzügige Tageslichtbad bietet mit Eckbadewanne, Dusche, Doppelwaschbecken und Fenster einen hohen Wohlfühlfaktor. Zwei gut geschnittene Schlafzimmer schaffen flexible Nutzungsmöglichkeiten - ob als Elternschlafzimmer, Kinderzimmer oder Homeoffice. Ein separates WC ergänzt den durchdachten Grundriss. Ein besonderes Highlight ist die Lage innerhalb einer kleinen und äußerst gepflegten Wohnanlage mit nur vier Einheiten, die ausschließlich von Eigentümern bewohnt werden - ein echtes Plus für ein ruhiges und angenehmes Wohnklima. Praktischen Stauraum bietet ein ca. 6 m² großes Kellerabteil , das direkt an den Carport anschließt. Der Carportstellplatz kann optional um EUR 12.000,- erworben werden , zudem besteht die Möglichkeit, ein weiteres Fahrzeug direkt davor abzustellen. Beheizt wird die Wohnanlage über eine zentrale Gasheizung, in der Wohnung sorgt eine komfortable Fußbodenheizung für angenehme Wärme. Eckdaten auf einen Blick: Wohnfläche: ca. 82,57 m² Terrasse: ca. 10,25 m² Kellerabteil: ca. 6 m² Baujahr: 2010 Betriebskosten: EUR 306,17 monatlich Kaufpreis Wohnung: EUR 430.000,- Carport optional: EUR 12.000,- Gesamtkaufpreis inkl. Carport: EUR 442.000,- Vermittlungshonorar: 3 % zzgl. 20 % USt. Eine Immobilie, die modernes Wohnen, Ruhe und Lebensqualität perfekt vereint - überzeugen Sie sich selbst bei einer persönlichen Besichtigung. Wir freuen uns auf Ihre Anfrage!

Energieausweis

Energieklasse: c
HWB: 62.6 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Götzens, 6091, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

7.5 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 75%

von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 143.333

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.797 / Monat

bei € 86.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.780

Grunderwerbsteuer € 15.050 + Grundbucheintragung € 4.730 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

33 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 82,57 m², € 430.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

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