3-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 75,05 m², € 589.000
Neubauprojekt Dorfjuwel Götzens Top 6
Wohnung in Götzens, Innsbruck-Land mit 75,05 m² Wohnfläche, 3 Zimmer, Baujahr 2026. Der Zustand wird als „Erstbezug“ beschrieben. Die Immobilie befindet sich im 1. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.848/m².
Objektdetails
- Wohnfläche
- 75,05 m²
- Zimmer
- 3
- Stockwerk
- 1
- Baujahr
- 2026
- Zustand
- Erstbezug
- Referenznummer
- FDA4EC35
Finanzielle Details
- Kaufpreis
- € 589.000
- Preis pro m²
- € 7.848/m²
Beschreibung
In der charmanten Ortschaft Götzens entsteht das außergewöhnliche Neubauprojekt "Dorfjuwel" mit zehn einzigartigen Wohneinheiten wovon fünf Einheiten zu Wohnbauförderungspreisen angeboten werden. Die moderne Bauweise fügt sich perfekt in die idyllische Umgebung ein und die durchdachten Grundrisse bieten ausreichend Platz für ein stilvolles und behagliches Zuhause. Folgende Wohnungen können erworben werden: [VERKAUFT] TOP 2 im EG: 3 Zimmer, Wohnfläche 74,65 m², Garten 146,12 m², Terrasse 20,16 m² - Kaufpreis EUR 599.000,- TOP 3 im EG: 2 Zimmer, Wohnfläche 46,74 m², Garten 33,49 m², Terrasse 11,66 m² - Kaufpreis EUR 395.000,- TOP 6 im 1OG: 3 Zimmer, Wohnfläche 75,05 m², Balkon 20,25 m² - Kaufpreis EUR 589.000,- TOP 9 Penthouse: 4 Zimmer, Wohnfläche 98,62 m², Terrasse/Balkon 54,63 m² - Kaufpreis EUR 899.000,- TOP 10 Penthouse: 4 Zimmer, Wohnfläche 115,10 m², Terrasse 63,24 m² - Kaufpreis EUR 1.049.000,- Nutzen Sie die Gelegenheit und erfüllen Sie sich den Traum von einem stilvollen Zuhause in Götzens. Lassen Sie sich von der Einzigartigkeit dieser Immobilie begeistern und kontaktieren Sie uns, für aussagekräftige Unterlagen und um einen Beratungstermin zu vereinbaren.
Energieausweis
- HWB
- 46 kWh/m²a
- Heizung
- Fußbodenheizung
Lage
Götzens, 6091, Innsbruck-Land
Analyse & Markteinblicke
Auf dem Markt seit
11 Tagen
Entfernung zum Zentrum
7.5 km
ab Innsbruck
Preis pro m² im Vergleich
Teurer als 73%
von 287 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land
Preis pro Zimmer
€ 196.333
Geschätzte Bruttomietrendite
ca. 3.1% / Jahr
basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie
Illustrative Finanzierungsrate
ca. € 2.461 / Monat
bei € 117.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität
Geschätzte Kaufnebenkosten
€ 27.094
Grunderwerbsteuer € 20.615 + Grundbucheintragung € 6.479 — ohne Notar-/Maklerkosten
Wettbewerb im Umkreis
27 vergleichbare Angebote
im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie
Daten zuletzt geprüft
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Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land
Aktuell sind 302 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.635/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.848/m² damit 18% über dem Durchschnitt der Umgebung.
Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 81,4 m².
Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (45% der gelisteten wohnungen).
94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.
In den letzten 30 Tagen sind 302 neue Angebote hinzugekommen.
Stand: 23.08.2026
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Häufige Fragen
Wie nehme ich Kontakt zum Anbieter auf?
Nutzen Sie das Kontaktformular auf dieser Seite. Ihre Anfrage wird direkt an den Anbieter dieser Immobilie weitergeleitet.
Fallen für die Anfrage Kosten an?
Nein, die Kontaktaufnahme über wohno ist für Interessenten kostenlos.
Was muss man beim Wohnungskauf in Österreich beachten?
Neben dem Kaufpreis fallen üblicherweise die Grunderwerbsteuer (3,5 % des Kaufpreises) und die Eintragungsgebühr ins Grundbuch (1,1 %) an, bei Maklerbeteiligung zusätzlich die Maklerprovision. Ein Energieausweis muss dem Käufer spätestens bei Vertragsunterzeichnung vorliegen. Das gilt auch für eine Anlegerwohnung (eine zur Vermietung vorgesehene Eigentumswohnung) — hier lohnt sich zusätzlich ein Blick auf die erzielbare Mietrendite.
Gibt es private Anbieter in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell stammen 6% der Angebote in Innsbruck-Land von privaten Anbietern, der Rest von Maklern. Mit dem Filter "Nur privat" lassen sich diese gezielt anzeigen.
Wie hoch ist der Quadratmeterpreis in Innsbruck-Land?
Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt aktuell bei € 6.635/m², basierend auf den aktuell gelisteten Angeboten in Innsbruck-Land.
Gibt es Neubauwohnungen in Innsbruck-Land?
Ja — aktuell sind 126 Neubau-Angebote in Innsbruck-Land gelistet. Mit dem Filter "Nur Neubau" lassen sich diese gezielt anzeigen.
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