2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 37,61 m², € 284.000

LakeSide Apartments Seefeld - Exklusive 2 Zimmer Suite in Traumlage

Seefeld in Tirol · 6100· Ref. 01A042C8

Wohnung in Seefeld in Tirol, Innsbruck-Land mit 37,61 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2018. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Energieklasse ist C. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 7.551/m².

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€ 284.000€ 7.551/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 37,61 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2018
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: 01A042C8

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 284.000
Preis pro m²: € 7.551/m²

Beschreibung

Willkommen in den exklusiven LakeSide Apartments - Ihr Tor zu erstklassigem Wohnerlebnis in Seefeld! Das Apartment Top 6 ist eine charmante Residenz mit ca. 38 m², bestehend aus einem Schlafzimmer, einem Wohnzimmer mit Einbauküche und einem stilvollen Badezimmer. Die hochwertige Ausstattung und elegante Möblierung bieten höchsten Wohnkomfort und Stil. Der nahegelegene Golfplatz und der idyllische Badesee bieten zahlreiche Freizeitmöglichkeiten direkt vor Ihrer Haustür. Zu den Extras gehören ein geräumiges Kellerabteil, ein eigener Parkplatz und ein gemeinschaftlich nutzbarer Wellnessbereich, die das Wohnen hier zu einem einzigartigen Erlebnis machen. Kontaktieren Sie uns noch heute, um weitere Informationen zu erhalten oder einen Besichtigungstermin zu vereinbaren. Wir freuen uns darauf, Sie bei Ihrem nächsten Schritt in Richtung Ihres Traumapartments zu unterstützen. Kaufpreis netto 284.000,00EUR AAP netto 15.000,00EUR ________________________________ Gesamtpreis netto 299.000,00EUR Bei der angebotenen Immobilie handelt es sich um eine touristische Kapitalanlage, welche über die renommierte Betreiberfirma MH2 an wechselnde Gäste vermietet wird. Kauferwerbsnebenkosten: Lt. Beiblatt und insbesondere 3,5 % Grunderwerbssteuer 1,1 % Grundbuchseintragungsgebühr 3,0 % zzgl. 20 % USt Maklerhonorar Kosten für die Errichtung des Kaufvertrages und Treuhandschaft lt. Anwaltstarif zzgl. Barauslagen

Energieausweis

Energieklasse: C
HWB: 95.3 kWh/m²a

Lage

Seefeld in Tirol, 6100, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

16.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Teurer als 69%

von 312 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 142.000

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.3% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Innsbruck-Land (63 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.187 / Monat

bei € 56.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 13.064

Grunderwerbsteuer € 9.940 + Grundbucheintragung € 3.124 — ohne Notar-/Maklerkosten

Geschätzte Heizkosten

ca. € 30 / Monat

Energieklasse C (HWB 95.3 kWh/m²·a) — Schätzung bei 0,10 €/kWh, tatsächliche Kosten abhängig vom Heizverhalten

Geschätzte monatliche Gesamtkosten

ca. € 1.217 / Monat

Finanzierungsrate + Heizkosten — ohne Betriebskosten/Nebenkosten

Raumaufteilung

18.8 m² pro Zimmer

-33% ggü. Gebietsdurchschnitt (28.1 m²/Zimmer)

Wettbewerb im Umkreis

4 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 12 Stunden

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

Aktuell sind 326 Angebote für wohnungen in Innsbruck-Land gelistet.

Der durchschnittliche Quadratmeterpreis liegt bei € 6.590/m². Diese Immobilie liegt mit € 7.551/m² damit 15% über dem Durchschnitt der Umgebung.

Die durchschnittliche Wohnfläche liegt bei 80,6 m².

Die meisten Angebote haben 3 Zimmer (44% der gelisteten wohnungen).

94% der Angebote stammen von Maklern, der Rest von privaten Anbietern.

In den letzten 30 Tagen sind 326 neue Angebote hinzugekommen.

Stand: 27.08.2026

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 37,61 m², € 284.000

Objektdetails

Finanzielle Details

Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

Marktdaten für Wohnungn in Innsbruck-Land

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