2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 85,89 m², € 429.000

Großzügige 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung in Aldrans

Aldrans · 6071· Ref. 01A032C7

Wohnung in Aldrans, Innsbruck-Land mit 85,89 m² Wohnfläche, 2 Zimmer. Die Energieklasse ist D. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 4.995/m².

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€ 429.000€ 4.995/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 85,89 m²
Zimmer: 2
Referenznummer: 01A032C7

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 429.000
Preis pro m²: € 4.995/m²

Beschreibung

In dieser besonders ruhigen und angenehmen Wohnlage von Aldrans gelangt diese charmante 2-Zimmer-Dachgeschosswohnung mit südseitiger Terrasse zum Verkauf. Die gelungene Kombination aus idyllischem Wohnen, guter Anbindung zur Stadt und einer großzügigen Wohnfläche macht diese Immobilie zu einem attraktiven Zuhause! Die Wohnung befindet sich im 1. Obergeschoss bzw. Dachgeschoss eines gepflegten Wohnhauses (ohne Lift) mit lediglich drei weiteren Einheiten. Die kleine Wohnanlage vermittelt ein angenehmes, privates Wohngefühl. Bereits beim Betreten überzeugt die Wohnung durch den offenen Eingangsbereich, welcher genug Platz für Schränke oder eine Garderobe bietet. Großzügige Fensterflächen im Wohnbereich sorgen für viel Tageslicht, während die charmanten Dachschrägen den Räumen einen besonders gemütlichen Charakter verleihen. Auf rund 85,89 m² Wohnfläche bietet die Wohnung ein stimmiges Raumkonzept mit viel Platz zum Wohlfühlen: - ein einladender, großzügiger Wohnbereich mit direktem Zugang zur südseitigen Terrasse - eine funktionale, gut ausgestattete Küche mit gemütlicher Essecke - ein helles Badezimmer mit großer Badewanne und separater Dusche - ein behagliches Schlafzimmer mit praktischem Einbauschrank - ein zusätzlich abgetrenntes Kabinett, vielseitig nutzbar - ideal etwa als Büro oder Hobbyraum - ein praktischer, versteckter Abstellbereich - eine ruhig gelegene Südterrasse in privater Atmosphäre - perfekt zum Entspannen, Sonnen oder für gemütliche Abende im Freien Ein besonderes Plus dieser Immobilie ist die äußerst praktische Parkplatzsituation: Zur Wohnung gehören eine Garagenbox sowie zwei zusätzliche Freistellplätze! Diese Dachgeschosswohnung verspricht höchsten Wohnkomfort in einer der gefragtesten Wohnlagen nahe Innsbruck. Ein ideales Zuhause für alle, die naturnah wohnen und dennoch gut angebunden bleiben möchten.

Energieausweis

Energieklasse: D

Lage

Aldrans, 6071, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

Heute neu

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 79%

von 307 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 214.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 4.9% / Jahr

basierend auf ⌀ € 21/m² Miete in Innsbruck-Land (61 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.793 / Monat

bei € 85.800 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 19.734

Grunderwerbsteuer € 15.015 + Grundbucheintragung € 4.719 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

75 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 18 Stunden

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 85,89 m², € 429.000

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