2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 69,26 m², € 455.000

Lichtdurchflutete Wohnung in Aldrans Apartment Nordkettenblick

Aldrans · 6071· Ref. A7F25582

Wohnung in Aldrans, Innsbruck-Land mit 69,26 m² Wohnfläche, 2 Zimmer, Baujahr 2010. Der Zustand wird als „Neuwertig“ beschrieben. Die Heizung erfolgt über Fußbodenheizung. Die Energieklasse ist B. Der Quadratmeterpreis liegt bei € 6.569/m².

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€ 455.000€ 6.569/m²Wohnung · Kauf

Objektdetails

Wohnfläche: 69,26 m²
Zimmer: 2
Baujahr: 2010
Zustand: Neuwertig
Referenznummer: A7F25582

Finanzielle Details

Kaufpreis: € 455.000
Preis pro m²: € 6.569/m²

Beschreibung

VIRUTELLER RUNDGANG: [entfernt] Die großzügige 2 Zimmer Wohnung besticht durch ihre herrliche Lage und die gut durchdachte Raumaufteilung. Über den Flur gelangen Sie direkt in den wunderbar großen und hellen Wohnbereich mit integrierter, offen gehaltener Küche, von welcher man die beiden Terrassen betreten kann. Die Küche ist hochwertig ausgestattet mit einem Kühl- und Gefrierschrank sowie einem Geschirrspüler. Das Highlight hier ist der ca. 5,6m2 große begehbare Schrankraum, in den man über den Wohnbereich gelangt. Das Master-Badezimmer ist direkt vom begehbaren Kleiderschrank aus zugänglich und verfügt über ein Fenster als auch eine Badewanne, eine separate Dusche, einen Waschtisch sowie eine Toilette. Ein zusätzliches Gäste WC befindet sich im Flur, hier ist auch noch ein Abstellraum, welcher über einen Waschmaschinenanschluss verfügt. Die fantastische Aussicht auf die strahlende Nordkette können Sie auch von der 18,21 m2 großen, nach Westen ausgerichteten, Terrasse in vollen Zügen genießen. Die zusätzliche Terrasse welche sich im östlichen Teil der Wohnung befindet ist ideal für heiße Tage. Zur Wohnung gehören auch zwei Freistellplätze wie auch ein 3,97m2 großes Kellerabteil mit Stromanschluss und Fenster. Die gesamte Wohnung ist barrierefrei begehbar bis auf eine Stufe direkt vor der Eingangstür, auch das Kellerabteil ist barrierefrei begehbar. Dieses befindet sich ca. 2m neben der Eingangstüre. Sonstige Nebenkosten: 3,0% Vermittlungsprovision zzgl. 20% MwSt., Grunderwerbsteuer 3,5%, Grundbucheintragungsg. 1,1%, Vertragserrichtungskosten nach Vereinbarung Sie wollen Ihre Immobilie vermieten oder verkaufen? Wir stehen Ihnen gerne zur Seite und beraten Sie! Meilenstein Realitäten GmbH A-6020 Innsbruck | Maria-Theresien-Straße 34 Kostenfreie Servicenummer [entfernt]

Energieausweis

Energieklasse: B
HWB: 39 kWh/m²a
Heizung: Fußbodenheizung

Lage

Aldrans, 6071, Innsbruck-Land

Analyse & Markteinblicke

Auf dem Markt seit

9 Tagen

Entfernung zum Zentrum

3.8 km

ab Innsbruck

Preis pro m² im Vergleich

Günstiger als 54%

von 290 vergleichbaren Angeboten in Innsbruck-Land

Preis pro Zimmer

€ 227.500

Geschätzte Bruttomietrendite

ca. 3.7% / Jahr

basierend auf ⌀ € 20/m² Miete in Innsbruck-Land (54 Vergleichsangebote) — nur eine Schätzung, keine Renditegarantie

Illustrative Finanzierungsrate

ca. € 1.901 / Monat

bei € 91.000 Eigenkapital, 3.9% Zinssatz p.a., 25 Jahren Laufzeit — Beispielrechnung, kein Angebot, tatsächliche Konditionen abhängig von Bank und Bonität

Geschätzte Kaufnebenkosten

€ 20.930

Grunderwerbsteuer € 15.925 + Grundbucheintragung € 5.005 — ohne Notar-/Maklerkosten

Wettbewerb im Umkreis

78 vergleichbare Angebote

im Umkreis von 5 km, ähnlicher Preis und Kategorie

Daten zuletzt geprüft

vor 7 Tagen

2-Zimmer-Wohnung kaufen in Innsbruck-Land – 69,26 m², € 455.000

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Beschreibung

Energieausweis

Lage

Analyse & Markteinblicke

In der Nähe (2 km Umkreis)

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